所谓转化的违章建筑,主要是指因为超过批准期限,由临时建筑转化成的违章建筑。转化的违章建筑和批准期限内的临时建筑的区分点就是批准期末,批准期初至批准期末为合法建筑,超过批准期末,仍未拆除的,为违章建筑。笔者认为,并非所有的转化的违章建筑,在拆除时,都不予补偿。
如果存在以下两种情况:(一)不可抗力阻碍临时建筑在批准期限内拆除的;(二)临时建筑不被拆除是为了保护另外一个更大的利益,致使超过批准期限仍未拆除的。在这两种情况下,拆迁人拆除违章建筑时,应当按照国家或者地方的标准补偿违章建筑人。
对违章建筑的处理,违章建筑必须要拆吗
违章建筑不是必须要拆的。对于违章建筑的处理如下:违章建筑取得相关许可证件的,可以变为合法建筑,不需要拆除;无法取得相关许可证明的,由相关证明责令有关单位和个人限期改造或者拆除;逾期未改造或者未拆除的,经县级以上人民政府批准,可由相关部门强制拆除,并可以处以罚款。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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建筑结算有哪些注意事项天津在线咨询 2021-10-20目前,施工人员大部分在最低转让利益后中标,施工人员在结算时想尽一切办法,从承包人的角度来看,一些施工人员常用的结算技术可供参考。1、虚报工作量。认真检查工作量可避免2、重复报告量,重复谈判。同样的变更内容往往有两个以上的谈判变更3、曲解合同条款4、谈判部分模糊。某施工公司报告预算,利用谈判模糊的部位和建设公司结算人员不熟悉施工现场和工作态度的不认真,通过谈判需要600万元以上5、改变谈判内容6、改
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建筑工程施工管理的注意事项有哪些天津在线咨询 2022-10-14建筑工程施工管理的注意事项: ( 1)安全检查要深入基层、紧紧依靠职工,坚持领导与群众相结合的原则,组织好检查工作。 ( 2)建立检查的组织领导机构,配备适当的检查力量,挑选具有较高技术业务水平的专业人员参加。 ( 3)做好检查的各项准备工作,包括思想、业务知识、法规政策和物资、奖金准备。 ( 4)明确检查的目的和要求。既要严格要求,又要防止一刀切,要从实际出发,分清主、次矛盾,力求实效。 ( 5
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建筑工程合同的注意事项有哪些香港在线咨询 2022-05-301、对发包方主要应了解两方面内容: ①主体资格,即建设相关手续是否齐全。例:建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。 ②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。 2、对承包方主要了解的内容有:①资质情况;②施工能力; ③社会信誉; ④财务情况。
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建筑挂靠需要注意的事项有哪些江苏在线咨询 2022-09-031、挂证不挂章:一般而言,持证人(尤其是全国注册证书)只愿挂证,不愿挂章,证章由持证人保管。2、费用全报销:异地挂靠者,所产生的差旅费、住宿费、等由用证单位全额报销。3、多证合一:持证人拥有多本证书者,需挂靠于同一单位(国家规定),若除了欲挂靠到外单位的证书外还有其它证书挂在别处,需将以往注册的证书办理注销或退工后方可挂靠。4、不参与投标:持证人需要挂靠本人证书时,一般证书仅用于企业升级资质或保级