如果房屋使用的土地是以出让的方式取得的,出卖房屋时会有土地出让金,如果是划拨的国有土地,需要补交土地出让金才能卖房。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十四条
土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内,支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的,出让方有权解除合同,并可请求违约赔偿。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条
土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。第四十五条
符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物,其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:
(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
(二)领有国有土地使用证;
(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
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土地划拨的房子土地出让金谁出
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买了房子之后,卖房子之前交了土地出让金没有
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&&&划拨土地的房子过户需要交土地出让金吗
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土地房子出让前能买吗
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土地出让金是获取国有土地建设用地使用权的费用。土地出让金又叫土地增值收益,是国家作为土地所有权人对土地用途改变,在经济上得到现实补偿的需要,在成本价格的基础部分之上所获得的土地所有权收益。... 更多>
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抚顺市房屋买卖土地出让金福建在线咨询 2023-01-151、各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按限定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额); 2、土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门交纳的续期土地出让价款; 3、原通过行政划拨得到土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、典质、作价入股和投资,按限定补交的土地出让价款。 4、需要交付土地出让金的房屋主要有三种类型,即房改房、单位房和超出70年产权的
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没有土地出让金能算房屋转让吗北京在线咨询 2022-03-17可以,但风险极大。因为房地产开发涉及到的法律关系很多,如果你要进行这样的操作就应当作好以下风险防范:1、主体上你的企业应当具有从事房地产开发的相应质资;2、程序上你们应当完善以下手续:A、明确换土地的规划用途,B、明确置换土地的性质,C、要求政府完善土地出让合法手续的有关程序,D、完善你们与政府之间修办公大楼工程款转抵土地出让金的相关手续。因这操作过程中涉及到极强的专业性和程序性,其中的任何一项操
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国有土地证出让单位能卖房吗北京在线咨询 2022-06-24需要的。 一、二手房办理房产过户是需要土地证的,没有土地证的房子是不能办理房产过户手续的。 二、依据《房屋登记办法》规定: 第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。 第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料,可以是买