哪些工程承包合同无效，工程承包合同注意事项有哪些-法师兄

哪些工程承包合同无效，工程承包合同注意事项有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 10:41:02 319 人看过

一、哪些工程承包合同无效

以下工程承包合同无效：

1.合同主体不符合要求的合同无效。合同主体必须具备法人资格和建筑经营资格。

2.非法出借、借证书签订的合同无效。

3.越等级许可承包的合同无效。

4.非法转包合同无效。

5.不依据法定程序的合同无效。

二、工程承包合同注意事项有哪些

工程承包合同注意事项有：

第一，仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要，这一部分内容注明合同用语的确切含义，引导如何签订具体的合同条款。

第二，合同价款应当明确约定。工期、质量、工程造价的约定，是建设工程施工合同最重要的内容。

第三，详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序。

第四，建设工程总承包合同应当具体约定发包人、总承包人、分包人相互关系及各自的责任。总包合同应当将各方关系和责任具体化，便于操作，避免纠纷。

第五，明确约定监理工程师等各方管理人员的职责和权限。建设工程在施工过程中，发包人、承包人、监理人参与与生产管理的工程技术人员和管理人员较多，往往职责和权限不明确或不为他方所知，造成各方不必要的纠纷。

三、工程承包合同必须法人签字吗

工程承包合同上是否需要法人签字实际上是不一定的，这要看协议中生效的约定是怎么写的。有的表述“本协议经双方盖章后生效”，那么盖章就有效了有的表述“本协议经双方盖章签字后生效”那么签字的不一定是法定代表人，也可以是公司的授权代表或者法定代表人的授权代理人。

其次要看盖的是什么章，如果是合同专用章或者公司公章，并且合同没有“本合同经签字盖章后生效”的约定，那么，一般来说是有效的。此种情形下不需要去考虑签字人的身份，因为仅有盖章就可以。如果合同约定，必须签字加盖章才有效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程承包相关文章

工程承包
装修合同工程承包方式都有哪些？

一、全包所谓全包，就是把所有的材料和工程都包给装修公司，只要出钱即可。这种方式最省时省力，但也最容易被不良公司坑害。要选择这种方式，一定要把好合同关，除了审核各项费用的合理性，更要对自己需要的主材料标明品牌、型号、颜色，谨防装修队偷梁换柱。同时，除了签订本市统一的装修合同，还可和公司签订补充合同，明确各项权利，具体的版本可上网下载。另外，还要把握好各个关键节点的验收和付款环节，如有可能，在每次验收和付款时，必须本人到场。此外，还可以聘请独立监理，监督工程队的各项工作装修承包方式有哪些装修承包方式有哪些。二、半包和全包相比，半包就是指由自己购买部分主材料，装修队购买辅料并负责工程。在具体操作时，半包更需要事先明确房东和装修队各自应尽的职责，谨防扯皮。比如地板一项，如果由自己购买、装修队负责安装，就要事先明确，搬运费、樟木块、防潮垫等由谁负责购买。另外，对于各自购买的材料，必须在进场时由对方进

2023-03-27

284人看过
迟延履行
承包合同包含哪些项目？

发包方为ABC公司,承包方为XYZ公司。发包方负责人为张三,住在北京市朝阳区;承包方负责人为李四,住在上海市浦东新区。合同中包含了承包项目的内容、发包方的具体要求、承包期限和起止日期、发包方和承包方的权利和义务、承包方迟延履行所应承担的责任、发包方因素造成的延期开工和延期完工、验收方式和标准以及付款方式等内容。双方约定不违反国家法律法规的其他内容。1.发包方和承包方的名称。发包方：ABC公司承包方：XYZ公司2.发包方负责人和承包方负责人的姓名、住所等信息。发包方负责人：张三，住所：北京市朝阳区承包方负责人：李四，住所：上海市浦东新区这是承包合同必须的条款，如果无法明确当事人就无法确定权利的享有者和义务的承担者，发生纠纷时也难以解决。3．承包项目的内容以及发包方的具体要求。这也是承包合同必须具备的，如果没有此项承包合同无法成立。4．承包期限和起止日期。承包期限直接关系到双方权利与义务的履行

2023-12-19

185人看过
工程承包
拆迁工程承包合同条款都包括哪些

拆迁工程承包合同规范事宜有：发包人与承包人信息、承包工程名称和范围、施工准备条款、施工组织设计和工期、工程质量和检验条款、价款及其支付、材料及设备供应、竣工验收与结算条款、违约责任及索赔条款、保修责任等。合同条款一般包括什么合同条款一般包括以下内容：1、当事人的名称、姓名和住所；2、标的，例如买卖合同中买卖的是什么；3、数量；4、质量；5、价格或报酬；6、履行期限、地点和方式；7、违约责任；8、解决争议的方法。合同条款是双方协商一致，规定双方权利义务的具体条款。除法律规定外，合同的权利义务主要由合同条款决定。《民法典》第七百七十一条承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。第七百九十五条施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、

2023-07-29

310人看过
土地承包
哪些土地承包合同无效

土地承包合同以下是无效的：1、土地承包合同违反法律强制性规定的、违背公序良俗的；2、土地承包主体恶意串通损害他人合法权益、损害社会公共利益的；3、土地承包主体不适格的、意思表示虚假的。一、哪些法定情形下合同无效以下法定情形下合同无效：1、主体签订的合同不合格，例如，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；2、意思是不真实签订的合同，例如，行为人和相对人以虚假意思表示实施的民事法律行为无效；3、签订违法违规合同，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效；但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外；4、违反公序良俗的合同，即违反公序良俗的民事法律行为无效；5、恶意串通损害他人利益的合同，即行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。二、民法典中夫妻间买卖合同有效吗1、夫妻间签的买卖合同满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法

2023-06-23

457人看过

工程转包
工程转包合同无效会有哪些后果

工程转包合同无效的，应当返还因此取得的财物；承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。根据2021年实施的《民法典》第八百零六条第一款规定，承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。一、民法典157条法律解释该条法律解释是：民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定二、在此期间合同无效的诉讼时效是多长时间合同无效请求不适用

2023-06-23

471人看过
工程承包
工程承包合同纠纷中承包人应承担哪些责任？

承包合同，一是买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格，由双方通过谈判，以合同形式确定；二是确定发包与承包双方的权利与义务，并受法律保护的契约性文件。工程承包合同纠纷中承包人应承担的责任：1、施工准备责任。施工场地的平整，施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工；编制施工组织设计（或施工方案），做好各项施工准备工作。2、物资准备责任。按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理。3、及时告知责任。及时向发包方提出开工通知书、施工进度计划表、施工平面布置图、隐蔽工程验收通知、竣工验收报告；提供月份施工作业计划、月份施工统计报表、工程事故报告以及提出应由发包方供应的材料、设备的供应计划。4、工程质量责任。由于承包方的原因造成工程质量不符合合同规定的，承包方应负责无偿修理或返工，由此造成工程逾期交付的，应支付逾期违约金。5、工程保管责任。已完工的房屋、构筑物和安装的设备，承包方在

2023-06-08

229人看过
法律综合知识
工程承包合同哪些方式最理想

一、工程承包合同哪些方式最理想工程承包合同的方式有六种。工程承包合同可分为总承包、分项承包、分包、转包、劳务承包和设计施工合同等方式。总承包合同项目法人与承包商直接签订的关于某一工程项目的全部工作的协议。签订总承包合同需要经过一系列程序，包括招标、投标、评标和谈判协商，最终由项目法人与承包商协商一致、签订合同。总承包合同的当事人是总承包商和项目法人。项目中所涉及的权利和义务关系，只能在项目法人与总承包商之间发生。分项承包合同项目法人与各分项工程承包商分别签订的某一分项工程的协议。二、建筑工程承包合同的特点是什么建筑工程承包合同的特点是：1．合同主体一般为法人。但是，由于工程建设的特殊性，再加上我国有关工程建设法律、法规的要求，发包人一般只能是经过批准建设工程的法人，承包人一般也只能是具有勘察、设计、施工资格的法人。2．合同标的仅限于工程的建设。3．国家管理的特殊性。建设工程合同因为涉及城市

2023-06-07

401人看过
工程分包
总承包工程合同项下的专业分包工程是否有效？

总承包工程合同项下的专业分包工程是有效的，总承包工程的全过程包括方案选择、总体规划、可行性研究、工程勘测、设计、施工以及材料、设备供应等在内。总承包工程合同项下的专业分包工程是建筑工程总承包单位根据总承包合同的约定或者是经建设单位的允许，将所承包工程中的专业性较强的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业来完成的一种活动。一、专业工程分包和劳务分包的区别有哪些？(一)分包主体的资质不同。专业工程分包人持有的是专业承包企业的资质，其不同资质条件有61种；劳务分包人持有的是劳务作业企业资质，其不同资质条件有13种。(二)合同标的的指向不同。专业工程分包合同指向的标的是分部分项的工程，计取的是工程款，其表现形式主要体现包工包料；劳务分包合同指向的是劳务，计取的是人工费，其表现形式主要为包工不包料。(三)条件不同。专业工程分包合同必须经发包人同意；劳务分包合同无须发包人同意。(四)承担责任的范围不同

2023-06-28

171人看过

合同期限
建筑工程项目总承包合同主要条款有哪些

一、词语含义及合同条件对合同中常用的或容易引起歧义的词语进行解释，赋予它们明确的含义。对合同文件的组成、顺序、合同使用的标准，也应做出明确的规定。二、总承包的内容。合同对总承包的内容作出明确规定，一般包括从工程立项到交付使用的工程建设全过程，具体应包括：可行性研究、勘察设计、设备采购、施工管理、试车考核等内容。具体的承包内容由当事人约定，约定设计-施工的总承包、投资-设计-施工的总承包等。三、双方当事人的权利义务。合同应对双方当事人的权利、义务作出明确的规定，这是合同的主要内容，规定应当详细、准确。发包方一般应当承担以下义务：1、按照约定向承包人支付工程款2、向承包方提供现场3、协助承包方申请有关许可、执照和批准4、如果发包方单方要求终止合同后，没有承包人的同意，在一定时期内不得重新开始实施该工程。承包人一般应当承担以下义务：1、完成满足发包人要求的工程以及相关的工作；2、提供履约保证3、

2023-02-26

393人看过
法律综合知识
林地承包合同哪些事项需要特别注意

一、对于林地承包合同哪些事项需要特别注意对于林地承包合同以下事项需要特别注意：1．林地承包期限，林地的承包期为三十年至七十年，如果是实行家庭承包的集体所有的林地承包经营权流转的，不能超过该林地承包经营的剩余期限；2．需注意签订承包合同后，不得买卖所承包的林地。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。二、一般土地承包合同怎么写一般土地承包合同的撰写如下：1．发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所

2023-07-24

318人看过
工程承包
工程承包合同属于什么类别？工程承包合同有效的条件

一、工程承包合同属于什么类别？工程承包合同属于承揽合同。工程承包合同，是指一方依约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并支付酬金的合同。前者称承包人，后者称为发包人。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，属于承揽合同的特殊类型。工程承包合同作为承揽合同的特殊类型，除具有承揽合同的一般法律属性外，还具有以下特点：1.工程承包合同中完成的工作构成不动产，通常要涉及对土地的利用强制性规范的限制，当事人不得违反规定自行约定，而且施工的承包人必须是经国家认可的具有一定建设资质的法人。2.工程承包合同属要式合同，应当以书面方式订立。二、工程承包合同有效的条件工程承包合同有效的条件：1.合同的当事人即发包人和承包人应当符合法律和行政法规规定的条件。2.意思表示真实且发包人和承包人就合同的内容协商一致。3.建设工程施工合同的当事人即发包人和承包人在签订合同的过程中应当履行法律和行政法规规定的必须履行的

2023-06-21

441人看过
工程承包
工程项目投标及工程承包合同管理制度有哪些内容？

经营部：经营部根据招标文件及公司要求编制投标文件，搜集、传递市场信息，调研、分析、预测建筑经济市场发展动态，提供经济标决策依据。经营部组织有关人员进行投标文件经济标的编制和评审。经营部传递、收集和保持评审记录，并对相关文件进行修改或补充，将变更信息传递到持有相关文件的部室或人员。技术、质检科：搜集、传递市场信息，调研、分析、预测建筑市场发展动态，提供技术标决策依据；接受技术咨询，协助各科室解决技术问题，科学、合理编制施工组织设计。技术质量部组织有关人员进行投标文件的技术标和商务标的编制和评审。办公室：负责协调各科室投标文件的收集、整理工作。项目部：施工过程中设计变更评审由项目经理确定评审方式，项目部传递、收集和保持评审记录，并对相关文件进行修改或补充，将变更信息传递到公司相关部室或人员。4工作程序和要求4．1工程投标要求业务经营工作应当遵循依法办事，灵活应变、讲究时效、严守机密的工作原则，

2023-03-03

319人看过

土地承包
最高法：土地承包合同效力认定注意事项有哪些？

发包方或者多数村民要求确认合同的效力，或者在审理相关案件中需要确认合同效力的情形。此类案件涉及的是以其他方式承包的合同的效力问题。1、原则上，只要合同形式合法应确定合同的效力，特别是作为发包方的村委会主张合同无效的一般不予支持。2、多数村民因违反民主议定原则主张村委会与他人签订的合同无效的，如承包方种植1年以上的，原则上不予支持;承包方种植不足1年的，原则上认定合同无效;投入不大的可予以适当补偿;有大量投入的，主要针对承包费，必要时针对承包期限作出调整。3、确认合同效力后，如发包方主张增加承包费的，可视情增加。4、合同本身存在不明确之处，如两委成员口头答复，合同条款不全、原村委会成员以个人名义出具答复意见等，此情形下，做出不利于合同继续履行的解释。一、土地承包合同无效的情况有哪些?(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立土地承包合同，损害国家利益的;(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;

2023-05-07

296人看过
申请仲裁
工程没有承包合同算承包吗

如果工程尚未开始，则不算承包；如果双方已有履行承包工程义务的行为，属于事实合同关系，在事实上认定为已经承包。一、企业拖欠工程款怎么办企业拖欠工程款，双方当事人可以协商解决。如果达不成协议的，则当事人可以申请仲裁或者请第三方调解，也可以依法向法院起诉，由法院判决或者进行调解。工程款是指建筑企业因承包工程项目，按合同规定和工程结算办法的规定，将已完工程或竣工工程向发包单位办理结算而取得的价款。二、构筑工程收取介绍费合法吗介绍工程收取介绍费用是否会构成受贿，依据实际情况而定，主要看介绍行为是否合法、收取介绍费行为是否合法等。受贿罪指国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的行为。介绍工程拿好处费合法。介绍工程促进发包方与承包方双方签定施工合同，该介绍行为属于居间行为，可以与委托人订立居间合同，并在居间合同中约定报酬问题。我国法律并不禁止建设工程承包过程中的

2023-02-22

333人看过