房子盖好了,开发商交房了,但是业主因为各种原因没有收房。在这种情况下,有一个问题。你想支付物业费吗??这个问题并不是个别业主的问题,而是很多人都存有的疑问。根据《物业管理条例》,已竣工但尚未出售或者未交给物业买受人的物业,由建设单位缴纳物业服务费。这种情况是指建设单位未按正常程序出售或通知业主收房,或因商品房出售人原因未达到交付使用条件,因买受人未购买或(非自身原因)未收房而未享受物业服务,因此之前的物业服务费由建设单位承担。但是,这并不意味着买受人可以利用这一规定故意拖延收房。一般情况下,买受人无正当理由拒绝收房的,以出卖人书面通知收房日期为房屋交付日期。之后物业服务费由买受人承担,相关风险由买受人承担。也就是说,如果开发商的责任导致业主无法收回房屋,业主此时不需要支付物业费。如业主无正当理由拒绝收房,则需承担物业费。
买房子过来70年产权就不是自己的了吗
买了房子产权70年,七十年过后房子仍然是自己的。这个70年指的是土地的使用年限,在我国70年的使用年限是住宅用地的年限,等这个年限到了后会有部门来评估土地上的建筑物是否能继续使用,如果能使用的话建筑物的产权人只需要缴纳些土地出让金就可以继续使用了,如果评估建筑物不能使用的话就会回收土地并赔偿产权人。
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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不付物业费,就收不到房
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不收房物业要交物业费吗
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买新房子不住要交物业费吗
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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买房子不交物业费就不收房吗辽宁在线咨询 2021-11-21房子盖好了,开发商交房了,但是业主因为各种原因没有收房。在这种情况下,有一个问题。你想支付物业费吗?这个问题并不是个别业主的问题,而是很多人都存有的疑问。根据《物业管理条例》,已竣工但尚未出售或者未交给物业买受人的物业,由建设单位缴纳物业服务费。这种情况是指建设单位未按正常程序出售或通知业主收房,或因商品房出售人原因未达到交付使用条件,因买受人未购买或(非自身原因)未收房而未享受物业服务,因此之前
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刚买的房子不住是不是就要交物业费吗河南在线咨询 2022-11-03法律并没有明确规定买了房子不住的情形,是否要交物业费。但有的地区政策法规规定空置的房屋可以减收物业费。 根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 第六十四条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服
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新买的房子不搬就一定要交物业费吗浙江在线咨询 2022-05-241.需要的,已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。小区的物业服务费主要是公共性服务收费,包括公共设施、设备的日常运行、维修和保养,绿化管理、保安、保洁等,无论业主是否实际入住,即使房屋空置也应交纳相应费用。 2.《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人
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买房子不住,要交物业费吗?安徽在线咨询 2022-08-091、已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。 2、《物业管理条例》第二条:本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 你没入住,公共物业管理还是需要正常维护。但因为没有入住可适当少交。 3、《物业管理条例》第七条:业主在物业管理活动中,履行下列义务:
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买房后就交物业费吗江西在线咨询 2022-03-12你买房后即便不住,应当交付物业费;但是各地执行有所不同,如有交付70%物业费的。至于取暖费一般应当按实际使用收取。国家是这样规定的:我国《物业管理条例》第十五条“业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。