买房收团购费是否合法？-法师兄

买房收团购费是否合法？

来源：互联网时间： 2023-11-18 00:35:29 476 人看过

一、买房收团购费是否合法？

如果加进购房合同上，并且由开房商开具了对应发票，后期抵扣了对应金额的房价，就是合法，否则就是属于违法，这是开发商勾结一些代理商联合欺骗购房者额外出的一笔费用，如果碰到建议要求开发商退还此费用，否则可直接向住建局投诉或者向人民法院提起诉讼。

对于不合法合规的费用应该坚决说不。如果开发商拒绝解决还可以求助律师等专业人士，向新闻媒体投诉，通过媒体曝光该违法行为，以便引起相关执法部门重视并协助解决，毕竟在中国特色的购房环境下，这种情况也是很多老百姓不得已而为之的选择。

二、不合法的团购费去哪里投诉

买房收团购费直接到房管局投诉，按照住建部《商品房销售管理办法》第二十八条规定：“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。”由此可以理解为，作为销售代理公司或中介服务机构方是不能收取团购费的。

所谓购房团购，规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下，由选出的代表或者单位，与开发商多次协商，最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。对开发商而言主要是带来了大量的成交，对客户而言主要是得到了实惠，属于一种双赢的营销模式。目前，房地产团购主要是以网络公司或专门的房地产营销公司为平台结构订立团购协议的模式。

如果碰到收取团购费请款建议要求开发商退还此费用，否则可直接向住建局投诉或者向人民法院提起诉讼。对于不合法合规的费用应该坚决说不。

因此大部分情况下是不允许收取买房团购费的，如果有遇到要收取团购费的，消费者可以通过合理的方式来要求退还该笔费用，除非是这笔费用能抵扣对应的房价金额，否则的话，那么就是违反收取的，不受法律保护。如果开发商拒绝退还该比费用，那么就委托律师打官司。

《商品房销售管理办法》：第四章　销售代理　　第二十八条　受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

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