一、开发商不让用公积金贷款怎么处理

《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，由住建部等四部门下发，叫停了开发商拒绝住房公积金贷款的行为。——房地产开发企业在销售商品房时，要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。——房地产开发企业要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

法律依据：《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》第七条加大联合惩戒力度。各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。

二、住房公积金的贷款案例

王先生婚前曾用公积金贷款购买过一套房子，但还有30万元房贷未还清，考虑到父母也已经上了年纪，他想用公积金贷款再在本小区给老人家买一套房子，这样照顾老人就很方便了。可是，王先生在看中房子之后，被告知不能使用公积金贷款了。他有些不明白，自己的公积金是正常缴存的，账户里的余额也是足够的，为什么不能正常使用公积金贷款买房了呢?

王先生得到的解答是：只要缴存公积金满六个月以上，并且申请贷款时公积金账户处于缴存状态就可以申请公积金贷款买房。但因为王先生之前有过一次公积金贷款记录，且此贷款尚未还清，在此种情况下是不可以再次使用公积金申请贷款的。所以，王先生只有结清目前名下的公积金贷款之后，才可以再次使用公积金贷款。

王先生的经历你有遇到过吗?或者你买房贷款时遇到过类似的问题呢?我整理了一些注意事项给大家哦!

1、申请公积金贷款买房必须累计缴纳公积金满两年，且申请贷款前连续缴纳公积金时间不少于6个月。

2、申请公积金贷款买房目前仅限于当地缴存当地使用，不可跨省市使用。

3、对于申请公积金贷款买房，借款人必须购买居住用房方可申请。

4、申请人要有稳定的职业和收入，信用状况要良好，要有偿还贷款本息的能力。

5、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

6、房贷金额不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的一定比例。

7、办理完毕保证担保的有关手续及相关贷款手续后方可发放贷款。

8、若申请贷款人因某些原因，不管是有心还是无意，只要上了银行业征信的黑名单，那么不管采用哪种方式，都不能从银行成功的贷款;

由符合条件的个人提出申请，经过所在单位审核，住房公积金管理部门审批同意后，与建设银行签订《住房公积金委托提取还贷协议书》，建设银行按照约定，定期(按月、季、年均可)提取职工本人及配偶的住房公积金，直接归还职工个人的住房贷款，或者划入本人还贷委托扣款账户。