农村住房是否属于共同所有制-法师兄

农村住房是否属于共同所有制

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:40:51 73 人看过

农村住房是否属于共同所有制？农村宅基地的房屋是特殊的，因为土地是集体所有的。而根据法律规定，一个村民只能拥有一块宅基地。农村宅基地上的房屋没有通常的房产证，只有宅基地，而且宅基地证上只登记了一个人的名字，不像房产证可以同时登记多个产权人的名字，那么如何判断房屋的权属呢宅基地上的房子？

根据上海法院的意见，农村宅基地上的房地产所有权一般以住房申请中批准的申请人人数为准。夫妻双方都是申请建房的审批人员的，离婚时有权要求分割房屋。否则，即使一户已迁入宅基地，也不能按户籍划分房产。

如果宅基地房屋属于家庭共有财产，则需要考虑宅基地房屋建设的实际投资和在宅基地上建造房屋过程中所付出的劳动。首先，离婚前夫妻共同财产可以从家庭共同财产中分割出来。共同特征：

共同所有权又称共同所有权，是以共同关系为基础的，每个共有人对共同财产拥有平等的所有权。其共同特征和权利义务关系是：共同所有权的基础是共同关系，最常见的是夫妻的家庭财产。他们不分割共同财产的份额，也不能在共同关系存续期间要求分割。共有人对共有财产享有平等的所有权，并通过平等协商对共有财产进行管理、控制和处分。共有人对共有财产承担同等义务，对共有财产承担连带责任。共同关系终止时，共有财产分割的，应当平等协商确定各自的份额。如果他们不同意，他们可以向法院上诉。共有制是以共有关系为基础的，共有关系的存在是前提。但两个或两个以上的公民、法人或公民、法人，如一套房屋属于甲、乙双方。在这一点上，共有权不同于其他财产所有权形式，其主体是多数人，而不是单一主体。

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