婚姻关系存续期间所得的房租是为夫妻共同财产。对房屋这类重大生活资料,基本上是由夫妻双方共同进行经营管理,包括维护、修缮,所取得的租金事实上是一种夫妻共同经营后的收入,因此,婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。
一、在婚姻关系存续期间夫妻共同财产有什么
婚姻关系存续期间,双方或一方取得的财产称为夫妻共同财产,属于夫妻共同所有和控制。夫妻共同财产主要包括以下财产:
1、夫妻双方或一方的工资、奖金、津贴等工资收入;
2、夫妻双方或者一方生产经营的收入;
3、夫妻双方或者一方通过其知识产权获得的收入;
4、夫妻双方或者一方继承或者赠与所得财产,但遗嘱或者赠与合同中只确定夫妻一方的财产除外;
别的应归夫妻共同所有的财产,主要是指:
1、婚姻关系存续期间,夫妻一方以个人财产投资取得的收益;
2、婚姻关系存续期间,男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴和住房公积金;
3、婚姻关系存续期间,男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金和破产安置补偿费。
二、婚内个人经营收益属于共同财产吗
1、当事人将个人财产投资于公司、企业,在婚姻关系存续期间取得投资收益的,应当分配公司、企业生产经营产生的股权股利等利润;2、当事人将个人所有的房屋出租。由于房屋等重要生活资料基本上由夫妻双方管理,包括维修保养,因此获得的租金实际上是夫妻双方共同经营后的收入。因此婚姻关系存续期间取得的租金一般可以认定为共同所有;3、由于利息收入是债券或储蓄本金的必然结果,不同于风险投资收益,应按本金或原客体的归属归个人所有。
三、夫妻共同财产是什么意思
夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所取得的,包括工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产等其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。在离婚时,属于夫妻共同财产的,由夫妻双方平均分割。夫妻也可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同。
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