二手房不过户问题怎么解决？-法师兄

二手房不过户问题怎么解决？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 17:10:25 464 人看过

买二手房不给过户，如果事先没有约定过户时间或超过过户时间，那么卖方属于违约，需要承担违约责任。买方可以提起诉讼，可以申请法院要求违约方履行过户的义务，经催告后仍不履行过户义务，买房也可以要求解除合同。

购买不过户的二手房合同有法律效力吗

买卖不过户的二手房合同只要满足以下条件的，就具有法律效力：

1买卖二手房合同的双方当事人均具有相应的民事行为能力；

2、合同是双方真实的意思表示；

3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华民共和国民法典》

第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

第三百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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