了解建设工程合同的要素-法师兄

了解建设工程合同的要素

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-20 18:26:05 467 人看过

一、了解建设工程合同的要素

建设工程合同的必备要素有：

1．工程范围。

2．建设工期。

3．中间交工工程的开工和竣工日期。

4．工程质量。在施工合同中，关于工程质量的条款是非常重要的。

5．工程造价。

6．技术资料交付时间。

7．材料和设备供应责任。

8．拨款和结算。

9．竣工验收。

10．质量保修范围和质量保证期。

二、建设工程纠纷的主要类型是？

1．建设工程民事纠纷。发包人和承包人就有关工期、质量、造价等产生的建设工程合同争议，是建设工程领域最常见的民事纠纷。

2．建设工程行政纠纷。行政机关的行政行为具有以下特征：

（1）行政行为是执行法律的行为。任何行政行为均须有法律根据，具有从属法律性，没有法律的明确规定或授权，行政主体不得作出任何行政行为。

（2）行政行为具有一定的裁量性。这是由立法技术本身的局限性和行政管理的广泛性、变动性、应变性所决定的。

三、建筑工程合同中的承包范围怎么写

应根据招标文件或施工图纸确定的承包范围如实填写。如可以填写土建工程，或者填写土建、线路、管道、设备安装及装饰装修工程。也可以更具体一些，填写是否包括采暖卫生与煤气、电气、通风与空调、电梯、通讯、消防等专业工程的安装以及室外线路、管道、道路、围墙、绿化等工程。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

业主
建设工程索赔的三要素是什么

建设工程索赔的三要素，如下：1、与合同对照，事件造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失。2、造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任。3、承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。当合同一方向另一方提出索赔时，应有正当的索赔理由和有效证据，并应符合合同的相关约定。由此可看出任何索赔事件成立必须满足的三要素：正当的索赔理由；有效的索赔证据；在合同约定的时间内提出。索赔证据应满足以下基本要求：真实性；全面性；关联性；及时性并具有法律证明效力。建设工程索赔费用的组成有哪些？索赔费用的组成与建筑安装工程造价的组成类似，一般包括以下几个方面：（一）人工费指列入概算定额的直接从事建筑安装工程施工的生产工人和附属辅助生产单位的工人开支的各项费用。在索赔费用中还包括增加工作内容的人工费、停工损失费和工作效率降低的等损失费的累计，其中增加工作内容的人

2023-08-12

177人看过
证人证言
能否解除建筑公司的建设工程合同？

可以解除。解除的具体方法是：一、可以经双方协商一致后解除合同。二、在合同中约定的解除条件成就时，可以在通知对方当事人之后，行使解除权解除合同。如果对方提出异议，则需要向人民法院请求确认解除合同的效力。三、如果发生法定解除的事由时，可以在通知对方当事人之后，行使法定解除权解除合同。有关天津某两建筑公司建设工程合同纠纷2012年1月，我律所代理A公司提起诉讼，提供证据如下：1、双方法人身份证明，2、企业法人营业执照；3、《某某施工协议》《补充协议》4、转帐凭证5、证人证言诉讼请求：依法判令被告向原告支付拖欠的工程款及逾期付款违约金庭审中律师发表代理意见：一、原被告之间存在合法有效的合同关系；二、原告已经完全按照该证明书的约定履行了自己的义务，但被告人至今未能如约承担其应尽的义务；三、被告应支付原告工程款及违约金。裁判结果法院支持了我所律师的建议，但是鉴于B公司支付能力有限，法院组织调解，达成如

2023-07-13

483人看过
工程施工合同
建筑工程施工合同的主要要素有哪些

建设工程施工合同的内容有，工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。建筑工程施工合同纠纷怎么解决（1）建设工程勘察合同纠纷（2）建设工程设计合同纠纷（3）建设工程施工合同纠纷（4）建设工程价款优先受偿权纠纷（5）建设工程分包合同纠纷（6）建设工程监理合同纠纷（7）装饰装修合同纠纷（8）铁路修建合同纠纷（9）农村建房施工合同纠纷《中华人民共和国民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

2023-07-04

69人看过
法律综合知识
建设工程分包合同书的基本内容包含哪些要素

一、建设工程分包合同书的基本内容包含哪些要素1．合同标的；2．分包单价、区域、数量；3．付款方式；4．验收方式；5．双方的权利和义务；6．违约责任；法律依据：《建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。二、建设工程分包合同纠纷怎样处理1．和解。发生争议的当事人之间自行协商和解；2．调解。无法自行解决纠纷的，可请第三方介入进行调解；3．仲裁。签订仲裁协议的，按照仲裁协议的内容申请仲裁；4．诉

2023-08-26

293人看过

法律综合知识
民法典建设工程合同解释

一、民法典建设工程合同解释甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿实业发展有限公司乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑工程公司甲乙双方本着平等互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议：一、工程造价1．土建工程造价按二类工程取费，总价下浮＿＿＿＿＿＿％后为甲乙双方土建工程结算造价。2．安装工程造价按三类工程取费，总价下浮＿＿＿＿＿＿％后为甲乙双方安装工程结算造价。3．材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段（地下结构至主体封顶）和建筑及水电安装工程材料计取阶段（主体封顶前一个月至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日），分段计算确认，即双方每月确定一次单价，该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。4．工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负＿＿＿＿＿＿万元（指本合同工程单项材料总值差额，下同）区间以内的工程材料按信息价计，信息价与市场价差额在正负＿＿＿＿＿＿万

2021-10-16

457人看过
合同无效
建设工程合同工程款无效的解决方案

第一，建筑工程合同无效的情况下，如果该工程经过竣工验收是合格的，承包人仍然可以申请参照无效合同约定的工程款支付；第二，如果验收后不合格的，修复后合格的，发包人可以要承包人支付相应的修复费用，如果修复后验收仍然是不合格的，承包人提出申请支付工程款的，法院不予支持。建设工程合同无效情形有几种（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同无效。鉴于没有法定资质的单位或个人以挂靠、联营、内部承包等形式使用有法定资质的建筑施工企业名义与发包单位签订的建设工程施工合同的情况时有发生，《中华人民共和国建筑法》对此做了禁止性的规定；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同无效。根据《中华人民共和国招标投标法》规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监

2023-06-30

441人看过
工程合同纠纷
合同建设工程建设合同是否有效？

认定建设施工合同无效后，其条款效力待定，合同无效不影响合同中独立存在的有关解决争议方面的条款的效力。即便建设工程施工合同无效，该工程经竣工验收合格的，也不影响承包人请求发包人按合同约定支付工程价款的权利。建设工程合同无效的情况有几种（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同无效。鉴于没有法定资质的单位或个人以挂靠、联营、内部承包等形式使用有法定资质的建筑施工企业名义与发包单位签订的建设工程施工合同的情况时有发生，《中华人民共和国建筑法》对此做了禁止性的规定；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同无效。根据《中华人民共和国招标投标法》规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招

2023-08-11

276人看过
不可抗力
建设工程建设合同怎么写

建设单位：〔以下简称甲方〕；拆迁户（单位）：市（县）区（镇）街（路）号房主（代表人）〔以下简称乙方〕。根据建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。第一条：乙方在甲方用地范围内共有结构的住房幢间，共平方米（原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准；租住公房以承租数量为准，单位公用房屋按拆除房屋的建筑面积为准），全部交给甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费）。甲方负责于年月日以前为乙方安排住房（拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资、材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建）平方米（安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理

2023-08-04

443人看过

申请仲裁
建设工程项目建设过程中可能涉及到的主要合同类型，建设工程合同属于什么合同

一、建设工程项目建设过程中可能涉及到的主要合同类型建设工程项目建设过程中可能涉及到的主要合同类型有：1.委托合同。主要包括项目管理委托合同、监理委托合同、招标代理委托合同、造价审计委托合同、物业管理委托合同等；2.承包合同。主要包括：(1)勘察承包合同；(2)设计承包合同，从管理模式的角度划分可分为设计总承包合同、设计分包合同等；(3)施工承包合同，施工承包合同是工程建设过程中签署数量最多、条款比较复杂的合同类型，从管理模式角度可分为施工总承包合同、施工分包合同及劳务分包合同等。3.建筑材料、设备买卖合同。4.各种咨询合同、技术服务合同。5.建设工程项目建设过程中需要签订的其他合同。二、建设工程合同属于什么合同建设工程合同属于承揽合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建设工程合同为包括承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程勘察合同的标的是为建设工程需要而作的勘察成果。工

2023-05-03

299人看过
协议解除
建设工程合同的解除的具体含义

协议解除是指根据当事人双方的协议或约定而解除合同。合同的协议解除有两种情况：一是行使约定的解除权解除。当事人事先在合同中约定解除合同的条件，在合同成立以后，没有履行或者没有完全履行之前，出现了约定的解除合同的条件时，约定的享有解除权的人可以行使解除权，终止合同的权利义务。二是事后协议解除合同。合同成立以后，在未履行或未完全履行之前，当事人双方通过协商解除合同，它不是在合同订立时约定解除权，而是通过订立一个新的合同，来消灭原有的合同的效力。但是，协商解除不得违背国家利益和社会公共利益;依法必须获得有关部门批准方能解除的合同，当事人不得擅自协商解除。约定解除与协商解除不同：约定解除属于事前的约定，它规定在将来发生一定情况时，一方享有解除权;协商解除的协议是事后约定，它是当事人双方根据已经发生的情况，通过协商作出解除的决定。约定解除权的合同，只有当事人实际行使解除权后方可导致合同的解除，而协商解

2023-03-10

277人看过
工程承包
签订了工程建设合同必须要备案吗,建设工程合同应该在哪里备案

签订了工程建设合同必须要备案吗，建设工程合同应该在哪里备案签订了工程建设合同必须要备案，须到当地的住建主管部门去备案。建筑合同备案需要提交的资料清单，要看不同的情况，不同的合同，需要的资料是不同的。一、施工总承包合同或专业承包合同1、《建设工程施工许可申请表》原件；2、合同正式文本一式4份原件；3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；4、承包人为外地企业的，应提交承包人资质证书以及项目经理(建造师)资格证书复印件(核原件)；5、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件)；6、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。政府投资工程(涉及国家安全、国家秘密的工程、应急建设工程和抢险救灾的建设工程)

2023-04-27

61人看过
劳动者
建设工程的定额按生产要素分类

建设工程定额按生产要素可分为：劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额。实际上，我们日常工作中使用的任何一种概预算定额都包含这三种定额的表现形式。也就是说，这三种定额是构成一切其他定额的基础。一、计件工资报酬标准劳动定额和计件报酬标准是计件工资制的重要要素。计件工资制是贯彻按劳分配原则的主要形式之一。根据《劳动法》第三十六条、第三十七条规定，对实行计件制工作的劳动者，用人单位应该根据标准工时制度合理确定劳动定额和计件报酬标准。劳动定额，通常是指在特定的生产技术和组织条件下，为生产一定数量的产品或完成一定量的工作所规定的劳动消耗量的标准。劳动定额基本表现形式有两种：一是生产单位产品消耗的时间，即时间定额；二是单位时间内应当完成的合格产品的数量，即产量定额。计件报酬标准，又称为计件单价。企业实行计件工资制，应合理确定计件单价。计件单价，按照工人在规定的工时内应完成的劳动定额、与工作物等级相应的

2023-06-21

258人看过

工程施工合同
建筑工程施工合同的关键要素是什么？

本文介绍了建筑工程施工合同的关键点，包括审查合同招标要求和承包商主体资格、审查项目承包范围、确认开工日期的成立标志、审查合同文件审查的顺序、设定监理工程师和发包人派遣工程师的权限、审查安全文明施工的协议、审查工期延误的协议、审查隐蔽工程和中间验收程序以及审查合同价格的确定方法。这些关键点对于确保施工合同的合法性和有效性至关重要。建筑工程施工合同的关键点包括:1.审查合同招标要求和承包商主体资格;2.审查项目承包范围;3.确认开工日期的成立标志;4.审查合同文件审查的顺序;5.设定监理工程师和发包人派遣工程师的权限;6.审查安全文明施工的协议;7.审查工期延误的协议;8.审查隐蔽工程和中间验收程序;9.审查合同价格的确定方法。建筑工程施工合同关键点有哪些？建筑工程施工合同关键点有哪些？建筑工程施工合同是建筑工程项目的重要法律文件，其中包含了工程项目的各个方面，

2023-09-10

180人看过
承诺
建设工程合同管理的内容，建设工程合同的特点是什么

一、建设工程合同管理的内容建设工程合同管理的内容如下：1.当事人条款合同应明确发包人与承包人的名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况。2.工程名称和范围。3.施工准备条款该部分条款主要对在工程施工前应完成的工作进行约定。4.施工组织设计和工期承包人应提交施工组织设计和工程进度计划。5.工程质量和检验条款，承包人应对工程应达到的质量标准作出承诺。6.价款及其支付。7.材料及设备。8.竣工验收与结算条款竣工验收与结算条款应对验收和决算的程序进行明确约定。9.违约责任及可能存在的主要违约事由。10.明确保修责任。二、建设工程合同的特点是什么建设工程合同的特点是：1.合同主体一般为法人。由于工程建设的特殊性，再加上我国有关工程建设法律、法规的要求，发包人一般只能是经过批准建设工程的法人，承包人一般也只能是具有勘察、设计、施工资格的法人。2.合同标的仅限于工程的建设。3.国家管理的特

2023-05-03

376人看过