房屋租赁中介费是承租方给还是出租方给-法师兄

房屋租赁中介费是承租方给还是出租方给

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-23 14:56:53 196 人看过

一、房屋租赁中介费是承租方给还是出租方给

一般由承租方、出租方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。

《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、房屋租赁中介费怎么收取

房屋租赁中介费收取标准没有统一的规定，需要到房屋中介机构咨询。

《商品房销售管理办法》第二十七条

受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。

受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。

第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

三、房屋租赁中介费和代办费的区别

房屋租赁中介费和代办费是两种不同的费用，它们在性质、用途和支付方式上都存在明显的区别。

1．房屋租赁中介费是指房屋中介公司向房屋出租方或承租方收取的服务费用，它主要是中介公司为房屋出租或承租提供信息、协助谈判、促成交易等服务所收取的报酬。而代办费则是指中介公司为客户提供代办服务所收取的费用，例如代办房屋过户、房屋装修等手续。

2．房屋租赁中介费和代办费的支付方式也存在差异。一般来说，中介费是在房屋交易完成后一次性支付给中介公司，而代办费则是根据实际的代办服务项目和费用标准进行支付，可以在交易完成前或完成后分期支付。

3．房屋租赁中介费和代办费在金额上也可能有所不同。中介费的金额通常是根据房屋交易的价格或租金的一定比例来计算的，而代办费的金额则取决于具体的代办服务项目和费用标准，一般比较固定。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　承揽合同　　第七百八十二条　定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。

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