如果买到买到烂尾楼怎么办-法师兄

如果买到买到烂尾楼怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-19 20:12:31 459 人看过

一、如果买到买到烂尾楼怎么办当购房者在购置房产过程中不幸购入了烂尾楼之后，作为消费者并不具备自行停止支付贷款的权力，但是可以采取如下几种渠道进行有效的维权和解决方案：

（1）．与金融机构进行深入的沟通与协调。购房者不妨与所涉及的相关金融机构对接，尝试申请暂停履行还款义务，若双方能够达成共识并签署相应协议，则此举应视为可能行之有效的应对之道。

（2）．诉诸于法律途径寻求帮助。倘若经过与银行磋商未能取得理想效果，购房者可向当地法院递交诉讼申请书，请求解除与出卖方之间的房地产交易合同。在此基础之上，购房者同样有权请求解除与相关金融机构之间所签订的物业抵押合同，从而实现最终不再承担贷款义务的目的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、买到烂尾楼怎么办买到烂尾楼房屋已建成的可以继续履约，购房人应当及时转移房屋所有权；房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，向房地产管理部门申请变更房屋登记，购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。《民法典》第七十二条

清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。

第七十三条

法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“如果买到买到烂尾楼怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

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