买到烂尾楼不能维权吗
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若遭遇烂尾楼盘，可采取如下措施进行维权： （1）、开发商逾期交付房产属于违例行为，客户依据契约向其索取违约金。大部分购房合同均含有关于开发商逾期交付所应承担责任之条款。若逾期时间短暂，则依照逾期天数逐日向开发商请求违约金即可； （20）、若逾期交付达契约规定期限，或经客户催告三个月仍未交付，客户可要求解除购销合同，由开发商返还费用并赔偿损失。但若开发商已濒临破产，一般情况下不宜立即解除合同。因为一旦解约且开发商无力退款，客户将会陷入无房无钱的困境。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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若购置房产遭遇烂尾情况，购房者应首先弄清自身权益及法律途径。依据法律规定，房地产开发企业有义务按时交付满足前提条件的房屋予购买方。如未按期交房，开发企业需承担违约责任。面对这种困境，购房者可采取如下维权策略：首要步骤，积极与其开发商沟通商洽，核实具体事宜及缘由，并要求提供解决之道。若与开发商尝试解决无望，可向土地房地产管理机构投诉，请求对此展开调解或协调。倘若以上努力仍不能止损，购房者可诉诸法庭。需留意的是，维护自身合法权益过程中，务必妥善保管证据，并依法履行程序，防止因失误而陷入不必要的法律纠纷。
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购房遇到烂尾楼的情况下，首先需熟悉掌握自身应享有之法定权力及维权途径。依据法规，商品房开发企业须遵守合同约定，按期内向买受人交付已具使用条件的房产。若延迟交付，则需承担违约责任。面对此种困境，购房者可
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购买的商品房烂尾后，购房者仍然要偿还房贷，购房者和银行建立的是抵押贷款关系，不能因购买的房屋烂尾而停贷，如果私自停贷，就会构成违约，要承担违约责任。
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2,684 2022.04.15 -
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2,813 2022.04.17
