1、《中华人民共和国土地管理法》第三十七条禁止任何单位和个人闲置、荒废耕地。已办理审批手续的非农业建设占用耕地闲置,一年内可以耕种收获的,由原耕种耕地的集体或者个人恢复耕种,或者由用地单位组织耕种;一年以上未开工建设的,按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续两年未使用土地的,经批准,由县级以上人民政府征收闲置费原审批机关无偿收回用地单位的土地使用权;原属于农民集体所有的,交由原农村集体经济组织复耕。
在城市规划区范围内,以出让方式取得的用于房地产开发的闲置土地,依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。承包经营耕地的单位或者个人连续两年放弃耕地的,原承包单位应当解除合同,收回承包耕地。(1)转让方提供的材料:
1。大型土地证(2004年10月1日以后颁发的土地证由成都市国土资源局地籍处提供)正本一份,副本一份;土地使用面积分配计算表一份;
2,土地出让合同一份;
3,工矿企业一份商业营业执照或行政、商业代码;
4,总产权1份;
5,地籍调查表1份,界址点坐标成果表1份(成都市国土资源局提取);
6,土地登记证(成都市国土资源局提取)和资源);
7,产权计量报告;
8,申请表一份;
9,法人身份证和委托书一份,法人和受托人身份证一份;
10,部门说明;11。共有土地使用权分摊面积一览表(一处)
12。本分摊表:旧办法采用土地区划变更登记表和共有土地使用权登记表;新办法采用共有土地使用权分摊面积汇总表。(以上表格应先提交1份,核实后出具3份,加盖公司公章。按楼号、单元、楼层、流水号顺序填写;分别填写共有人占用的空间,注明共有人;根据产权证上的比对,分摊共有人的土地面积,分别填写;编号或宗地号按户数编号;产权证号填写土地编号;表格制作并用计算机打印)。(上述资料中心复印件需加盖申请人公章,证明原件与复印件一致)[3]。
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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用到土地使用证会不会有什么后果?陕西在线咨询 2022-10-09房产证是房屋所有权的凭证。没有房产证,房屋到底归谁(所有权)在法律上是不明确的,因此遇到外部的侵害,法律不能提供有效的保护。没有房产证,房屋不能进行合法交易,不能用作抵押获得贷款。如果遇到拆迁或土地征用,其足额补偿也会有麻烦。
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土地使用证未建房会有什么后果?贵州在线咨询 2022-10-16禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
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没有土地使用证买房会有什么后果?海南在线咨询 2022-04-15根据法律规定,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让,土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权也随之转让。 房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。买房后如果不及时办理土地证,
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有土地使用证不盖房子算违建吗河北在线咨询 2022-11-141、有土地使用证,但是没有要到当地的建筑管理部门提出申请的,则该房屋是属于违建房; 其 2、不符合上述情况的,则不属于违建房。 3、国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。 4、前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建
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买房后不办理土地使用证会有什么后果,会有法律后果么?辽宁在线咨询 2022-04-14根据法律规定,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让,土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权也随之转让。 房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。买房后如果不及时办理土地证,