开发商交房时应该办理哪些手续-法师兄

开发商交房时应该办理哪些手续

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:10:43 103 人看过

1、我国房地产法律法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。此外，开发人员还应执行以下步骤：

1。开发商发出房屋征收通知书。房屋征收通知书包括房屋征收时间、应缴纳的费用、未按时收到房屋的处理等内容。通知的形式包括电话、传真、信函等。为了保险起见，开发商不仅要使用电话、传真等通知方式，还要使用挂号信。否则，很难证明其已向买受人发出房屋收讫通知，可能造成承担迟延交付责任的不利后果。

2。如房价结算、物业费、公共维修基金等。购房者检查验收房子，看是否有质量问题。他们向开发商提出质量问题，开发商进行整改。修缮后，购房者检查了房子。

4。房屋验收后，开发商将钥匙交给购房者。一般来说，交钥匙是房屋交接的主要标志。除所有权（所有权转让时间以行政机关办理过户手续时间为准）外，钥匙交付时，与房屋有关的所有权利均由买受人行使。当然，此时的风险也由购房者承担（如交房后因火灾、地震等造成房屋损失的风险）。二是开发商交房的条件是什么。商品房一般由所在区县建设工程质量监督站进行检查，出具书面证明是否合格。如果合格，还必须说明质量等级，如合格、优良等。

2。住宅房屋所属建筑物必须取得住宅交付使用许可证。住宅交付许可证由市或区住房发展局颁发。不允许户籍，公安户籍管理部门不予办理。三。在办理了房地产初始登记手续后，我们取得了新的商业房地产证，俗称“大房产证”。其实，只要取得“大房产证”，就必须符合第一条或第二条所列的条件。开发商未取得“大房产证”的，开发商不予办理交房手续，开发商提前将房屋交钥匙交给买受人的，买受人不予受理。

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