开发商抵押房子后再出售是否属于诈骗，需要视情况而定：

1、如果被抵押了的房屋，签署买卖合同之后，并不具有交付给购买方的可能性，那么就极有可能会形成诈骗；

2、开发商将已经抵押的房屋再次出售，不构成诈骗，但属于欺诈行为。购房人可以向法院提起诉讼，要求撤销合同，开发商返还购房款，并赔偿损失。

诈骗罪立案程序是什么

1、公安机关在接受案件之后首先要审查是否具有犯罪事实，是否达到追究刑事责任的标准；

2、审查后，对于属于自己管辖的，经县级以上公安机关负责人批准，予以立案；或是经县级以上公安机关负责人批准，不予立案。

一、职务侵占立案流程

职务侵占案属于刑事案件，和其它刑事案件立案程序是一样的。公安机关接受案件后，经审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任，且属于自己管辖的，经县级以上公安机关负责人批准，予以立案;认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微不需要追究刑事责任，或者具有其他依法不追究刑事责任情形的，经县级以上公安机关负责人批准，不予立案。对有控告人的案件，决定不予立案的，公安机关应当制作不予立案通知书，并在三日以内送达控告人。刑法还规定，人民检察院认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查的，或者被害人认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查，向人民检察院提出的，人民检察院应当要求公安机关说明不立案的理由。人民检察院认为公安机关不立案理由不能成立的，应当通知公安机关立案，公安机关接到通知后应当立案。

二、诈骗受案回执多长时间可以立案

法律没有明确规定公安机关受理诈骗报案后立案多久。但符合立案条件的，公安机关将立案。公安机关接受案件后，经审查认为有犯罪事实需要追究刑事责任，属于自己管辖的，经县级以上公安机关负责人批准立案；认为没有犯罪事实，或者犯罪事实明显轻微，不需要追究刑事责任，或者有其他依法不追究刑事责任的，经县级以上公安机关负责人批准，不予立案。对有控告人的案件，决定不立案的，公安机关应当制定不立案通知书，并在三日内送达控告人。