由市或县最高政府制定的。
国有土地上有两种补偿方式:
1、产权交换式补偿。
2、货币补偿。
产权交换式补偿:
房屋价值补偿标准:
这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
农村拆迁补偿
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)被拆除房屋的建筑面积。
(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:
(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:
(2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;
(3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
(4)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
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哪个机构负责拆迁补偿?
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拆迁补偿由哪个部门负责
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房地产估价是指专业房地产估价人员,根据特定的估价目的,遵循公认的估价原则,按照严谨的估价程序,运用科学的估价方法,在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上,对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。... 更多>
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拆迁房屋补偿费由哪个发放甘肃在线咨询 2022-09-011、依照协议中对支付时间的约定为准,在实际操作中,要看当地政府办的效率。2、拆迁补偿费是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定的补偿。3、拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人的公平补偿。4、房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当
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拆迁估价由那些机构负责台湾在线咨询 2021-11-01房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋,原则上由评估机构进行评估。如果需要由两个或两个以上的估价机构进行评估,估价机构应协调和实施拆迁估价的基础、原则、程序、方法和参数选择。拆迁评估是我们通常所说的拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估是指拆迁公告发布后,具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定拆迁区域内房地产价格评估的行为。
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拆迁补偿费由谁负责北京在线咨询 2022-06-08拆迁补偿费用,是对被征收人的一种补偿,应归被拆房屋所有人所有。私房所有人为二人以上的,按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人,无权主张分割补偿款。
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农村征地拆迁补偿是由哪个部门负责澳门在线咨询 2023-05-12市房地产管理局主管全市城市房屋拆迁工作。区、县房地产管理局主管本区、县的城市房屋拆迁工作。 国有土地上有两种补偿方式: 一、产权交换式补偿。 二、货币补偿。补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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拆迁补偿费一般由谁发放?内蒙古在线咨询 2021-10-26由房屋征收决定的市.县级人民政府补偿被征收人1、根据拆迁补偿协议中支付时间的约定,实际操作要看当地政府拆迁的工作效率。2、拆迁补偿费是在征地过程中对住宅或非住宅的价值进行评价后,合法拆迁该住宅,给予住宅所有权所有者一定的补偿。3、拆迁补偿是指房屋征收部门自身或委托房屋征收实施部门根据我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,征收国家集体土地的部门个人房屋时,对被征收房屋所有者的公平补偿。4、房