由于房产证未办理完成，产权过户无法进行。因此，若要进行出售操作，则需由买卖双方签署合同，待房产证办理妥当后方可进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险较大。

由于房产证未办理完成，产权过户无法进行。因此，若要进行出售操作，则需由买卖双方签署合同，待房产证办理妥当后方可进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险较大，具体体现如下方面：

1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。

2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。

房 屋 拆 迁 风 险

拆迁安置房是一种特殊的房产,其价格通常比一般商品房要低廉,但需要注意其风险。拆迁安置房的土地性质是集体土地,因此其买卖受到政府政策的约束,不能仅看到其低廉价格。在购买拆迁安置房时,拆迁户应该了解房屋的性质、土地性质以及可能面临的风险。此外,拆迁安置房在一定期限内不能上市交易,因此需要考虑这一限制。在购买拆迁安置房时,应该充分了解房屋的情况,避免因不了解情况而产生的风险。

综上所述，不同地区和不同情况下的补偿标准可能会有所不同，具体的拆迁补偿标准需要根据当地的政策和情况进行查询。此外，一些拆迁涉及的问题，如拆迁的、拆迁补偿和安置等问题，可能会涉及到法律和政策的方方面面，建拆迁前及时了解相关的法律和政策，以免在拆迁过程中遇到问题。

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。