一、什么是共同共有和按份共有
共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共有享有所有权,包括公民之间的共有、法人之间的共有以及公民和法人之间的共有。
按份共有又称分别共有,是共有人按各自的份额对同一财产享有所有权。按份共有的特征和有关权利、义务的关系是:
(一)各共有人有确定的份额,他们按份分享权益,分担费用。
(二)对共有财产的管理,由共有人协商进行。意见不一致时,按多数份额的意见进行管理,但不得损害其他人的利益。
(三)对共有财产除协商处分外,各共有人对自己的份额可以出卖、赠与,并可继承。但在出卖时,其他共有人有优先购买权。
(四)在共有财产受到侵害时,每一共有人都有权请求返还原物、排除妨碍和赔偿损失,以维护共有的权益。
(五)在分割时按份分配。
共同共有又称公同共有,是基于共同关系发生的、各共有人对共有财产享有平等的所有权。共同共有的特征和有关权利义务的关系是:
(一)共同共有的基础是共同关系,最常见的是夫妻家庭财产。他们对共有财产不分各自的份额,在共同关系存续期间也不能要求分割。
(二)共同共有人对共有财产有平等的所有权,他们经平等协商进行管理、支配和进行处分。
(三)共同共有人对共有财产也承担平等的义务,对外就共同财产负连带责任。
(四)在共同关系终止时,共有财产进行分割,应经平等协商,确定各自的份额。如果意见不一致,可诉请法院处理。
《民法典》第二百九十七条,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条,按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条,共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
二、什么是按份共有
共有是指两个以上的人,对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。共同共有财产关系一般发生在互有特殊身份关系的当事人之间,较为典型的是基于夫妻关系而发生的夫妻共同财产关系,以及个人合伙和企业之间的联营,也会出现共同共有财产的形式。
按份共有,又称分别共有,为与共同共有相应的一项制度。是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。如:甲、乙、丙三个农民各出一万元买了一辆农用运输车,则甲、乙、丙对这辆车各自享有1/3的权利,也各自分担1/3的义务。按份共有各共有人的份额多少由法律规定,没有法律规定的,由共有人协议约定,原则上按各共有人的出资比例确定其共有份额。
三、共同共有和按份共有有什么区别
(一)二者成因
共同共有的成立,须以存在共同关系为前提,按份共有则没有此限制,因此,按份共有人之间不存在共有人的结合关系,而共同共有人则存在这种关系。
(二)享有权利
在按份共有中,共有人对应有部分享有所有权,共有人之间的彼此限制相对较小。在共同共有中,共有人的权利及于共有物的全部,并不是按照应有部分享有所有权,因此原则上应得到全体共有人的同意后,方可行使对共有物的使用、收益等权利。
(三)分割限制
在按份共有中,共有人除了因共有物的使用目的不能分割或契约约定不能分割的期限之外,随时可要求分割共有物。在共同共有关系中,各共有人则不得请求分割共有物。
(四)管理
在按份共有中,共有人除另有约定之外,对共有物的改良行为需获得共有人过半数同意或其应有部分合计过半数的共有人同意,而对共有物的一般保存行为和简易修缮,则可以单独进行。在共同共有中,除法律规定或当事人另有约定之外,对共有物的管理应获得全体共有人的同意。
(五)处分
在按份共有中,各共有人可自由处分其应有部分;而共同共有中,则没有应有部分的处分可言。
(六)存续期
按份共有就其性质而言,共有人之间不存在婚姻家庭等共同关系,因此其共有关系具有短暂性;而共同共有人之间关系相对比较稳定,因此存续期间较长。
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什么是共同共有和按份共有山西在线咨询 2023-02-22共同共有,是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利,承担共同的义务。共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生,如夫妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有财产的使用、处分应当由全体共有人协商一致。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。 按份共有,是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。
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共同共有和按份共有区别是什么广西在线咨询 2022-05-14两者的区别主要表现在: 1、产生的依据不同。房屋的共同共有根据共同关系产生,以某种共同关系的存在作为发生的必要条例。例如,以夫妻关系存在为必要条件,以家庭关系存在为必要条件,以合伙关系存在为必要条件。而按份共有则不需要这个前提条件,只需要共有人的共同意志而发生。 2、享有权利的范围不同。在共同共有中,共有的房屋是不分份额的,共有人对共有的房屋平等地享有权利并承担义务,只要有共同关系存在,就不能划分
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共同共有和按份共有有什么区别青海在线咨询 2022-01-291、区别很多,比如成立的原因、享有的权利、管理及处分收益、共有关系的存续期间等,都有所不同。 2、但主要的区别还是在于,分割的限制不同,在按份共有中,共有人除了因共有物的使用目的不能分割或约定不能分割的期限之外,随时可要求分割共有物。而在共同共有关系中,如果无相应事实及法律依据,各共有人一般不得请求分割共有物,但若涉及丧失共有基础等情形,可以要求分割。
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什么是按份共有和共同共有,共同共有和共同共有分别有什么样的区别山东在线咨询 2022-03-08按份共有是指各共有人按确定的份额对共有财产分享权利和分担义务的共有。 按份共有的特征是;(1)各共有人有确定的份额,分别按照各自所有的份额,对共有财产享有权利。(2)对共有财产的管理、使用、处分,由共有人协商进行,协商意见不一致时,一般按照共有财产一半以上的共有人的意见办理,但不得损害其他共有人的利益。(3)各共有人对自己的份额有权转让或者要求处分,如出卖、赠与、继承。 共同共有是指共有人对全部共