2024年是否可以延期交房-法师兄

2024年是否可以延期交房

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 16:10:48 233 人看过

若房地产开发企业未能如期履行交房义务，那么这便构成了违约行为。须依据《商品房销售合同》中的相关条款或是现行法律的规定来支付相应的违约金。

然而，如果在签订的《商品房销售合同》中并未对违约金的具体数额或者损失赔偿金额的计算方式做出明确约定，则关于违约金的数额或者损失赔偿金额可参考如下标准进行确定：若因逾期交付商品房屋而产生相关利益损失的话，应根据在该期间内由相关主管部门公布的、或者是具有资质的房地产评估机构所评定的同区域、同类房屋的租金水平作为最终判断依据。倘若当事人认为约定的违约金过高，从而提出降低要求的，其所主张的违约金数额应以超过实际损失的30％为基准进行适度调整；反之，若当事人认为约定的违约金过低，从而提出提高要求的，其所主张的违约金数额应以实际造成的损失为准进行确定。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房产证是否可以延期做

一、房产证是否可以延期做原则上来讲，办理房产证的时间是可以有所延迟的。在日常情况下，当我们购买了新的房地产后，并不是所有人都急迫地希望立刻着手处理相关证件的事宜。在这个过程中，每个人都有自己独特的理解和认识，部分朋友可能会觉得等待一段时间再去办理房产证会更为稳妥。根据现行的各项政策法规，我们必须在适当的时间范围内完成房产证的办理工作，否则，这可能会导致一些法律层面的不良后果。尽管如此，在实际生活中，我们有时候也会看到一些朋友甚至会错过关键的年份才去办理房产证，这主要是由于国家在法律层面并未强制要求所有购房者必须在特定的时间段内完成房产证的办理事务。但是，我们需要特别关注的是，这种做法实际上存在着一定的法律风险。如果未能及时办理房产证，那么该房屋的所有权仍将归属于开发商，这就意味着可能会出现一房两卖的尴尬局面。在面对法律诉讼时，若没有办理房产证，那么我们将难以获得司法上的有效保护。《城市房屋

2024-04-19

432人看过
法律综合知识
延期交房装修期是否顺延

在房屋尚未正式交付使用之前，包括但不仅限于预期交房日期有所延后的情况，我们建议您暂缓装修工程。尽管房屋的主体结构或许已经完工，但其内部与外部仍然存在着诸多施工环节等待完善，目前尚难以达到理想的装修条件，并且由于室内缺乏必要的水电设施，实际操作中几乎无法开展任何形式的装修作业。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

2024-04-24

477人看过
不可抗力
房屋漏水是否可以迟延交房

一、房屋漏水是否可以迟延交房1、房屋漏水不可以延迟交房。房屋漏水是开发商在就建造过程中自身的问题，但是在合同中约定的交房时间是不变的。若是延迟交房，则构成了合同违约，开发商要承担赔偿责任。2、法律依据(1)《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。(2)《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、、房屋漏水可以解除合同1、如果房主不能及时维修至可使用状态，租客可以要求解除合同。2、法律规定：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主

2023-06-12

106人看过
法律综合知识
交房延期3年可以申请退款吗

若开发商未能按期交付房产，导致业主权益受损，建议业主首先采取书面形式发送催告通知书，敦促开发商按时履行交付义务，同时请求其承担超过约定日期所造成的经济损失；在催告无果的情况下，若开发商在三个月内仍然未能交付房产且无法提供合理解释，那么业主便可撰写完整的起诉状，向所在地区的管辖法院提交立案申请，请求依法解除双方签订的购房合同，并要求开发商退还已经支付的全部房款以及利息，并按照法律规定承担相应的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当

2024-04-26

221人看过

法律综合知识
延期交房可否置换现房

一、开发商违约是什么纠纷在法律层面上，开发商延期交房通常被界定为一种常规性的民事纠纷事件，在这种情况下，业主们和开发商之间可通过进行友好的交谈以找到解决问题的最佳途径，或者依法寻求仲裁机构的帮助来达成公平公正的裁决，更甚者，业主们也有权通过向法院提起诉讼来维护自身权益。针对开发商延期交房这一现象，买受人可以向开发商发出书面催告书，与其约定明确且具体的合同最终履约期限。若催告书发送过去三个月之后，购房者仍未能获得满意的回复，那么他或她便有权利选择行使其解除权，并向开发商提出退还已支付的购房款项以及相关利息费用等要求，同时依法追究其赔偿责任，确保自身权益得到充分保障。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当

2024-03-13

85人看过
死刑
疫情租房房租延期是否可以

疫情租房房租延期是一般情况下都是可以的，毕竟这段时间的话都没有进行工作，所以收入肯定会大打折扣，所以和房东进行合理的沟通，然后取得房屋申请租金，延迟缴纳完全是符合法律规定的。一、疫情期间造谣会承担什么法律后果？故意传播新冠肺炎病原体的确诊患者等，危害公共安全的，根据《刑法》第一百一十四条的规定，按照以危险方法危害公共安全罪定罪处罚，最高可判处死刑。春节前后从疫情严重区域返乡和与此类人员有无防护密切接触的个人、单位不如实报告或隐匿，根据《治安管理处罚法》第五十条之规定，“(一)拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的；”处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。聚会聚餐、聚众赌博、操办宴席等违规聚集；应当关闭歇业的公共场所不执行关闭歇业规定的，根据《治安管理处罚法》第五十条和第七十条的规定，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元

2023-02-25

160人看过
法律综合知识
成都延期交房2024年怎么办

在处理延期交房问题时，需要依据具体情况进行分析并采取相应措施：若开发商能够提供合理的延期原因且交房日期已经确定，那么购房者应给予开发商一定期限的宽限，待期限届满后便可进行房屋验收；然而，若开发商未能提供合理解释或交房日期仍未明确，则购房者有权启动维权程序。首先，购房者应当与开发商进行积极沟通，寻求妥善解决方案。其次，如无法通过协商达成共识，购房者可向消费者协会进行投诉，以维护自身合法权益。此外，购房者还可向房地产管理部门反映相关情况，请求其介入协调。最后，若上述途径均无法解决问题，购房者可选择向当地人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自己的合法权益。《民法典》第五百六十五条对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

2024-05-05

226人看过
法律综合知识
延期3年交房是否违反购房合同

购房过程中，房屋交付时间晚于约定时间并不意味着构成违法行为，然而，这种行为的确会被认定为违反合同条款。若在收到催告后，开发商能够在合理期限之内履行相应义务，那么购买者虽然无法直接解除合同，却有权向开发商索要相关损失赔偿；若是经过催告之后，开发商未能在合理期限内履行相应义务，并且未能提供充足、合理的解释，此时，购买者就具备了解除合同的权利，所有由此引发的损失均应由开发商负责承担。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通

2024-05-09

397人看过

合同期限
合同期限是否可以延长半年？

合法的。劳动合同到期后，用人单位和劳动者协商一致可以延期。如下情况劳动合同到期需要延期：1．劳动者和用人单位签订培训协议的，劳动合同到期，培训协议服务期未到，需要将劳动合同期限延伸到培训服务期结束；2．从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；3．患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；4．女职工在孕期、产期、哺乳期的；5．法律、行政法规规定的其他情形。劳动合同约定终止条件是否合法劳动合同的终止的条件，不可以自行约定。在劳动合同的终止条件的约定上，法律有限制性的规定。我国的劳动法规定了劳动合同期满的、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的等六种劳动合同终止的情形。也就是说除了以上这些法定情形，单位不得假以“协商一致”的名义另行约定终止条件。《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止：（一）劳动合同期满的；（二

2023-07-15

153人看过
法律综合知识
延期交房半年退房条款是否有效

您拥有退房的权利。一旦合约规定的交房日期届满后，请向开发商发送关于催促交房的告知函件。若在接下来的三个月法定期限内，开发商仍然无法交付房产，您将有权主张退房权益。届时，开发商应依照合同约定，归还您已经支付的全部房款以及活期利息。倘若合同中有针对延迟交付房产需承担违约金的条款，您同样有权要求其进行赔付。通常情况下，合同会对允许退房的延迟交付时间做出规定，范围从30天至90天不等。若超过此期限，开发商仍未能如约交房，那么您便可要求开发商退还所购房产，同时要求对方双倍返还定金或者支付房款利息。若在合同中已经明确约定了开发商因延迟交房而需承担的违约赔偿责任，则合同应继续执行。在此期间，您不得以开发商逾期交房为由，申请解除合同。《商品房买卖合同司法解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外

2024-04-22

378人看过
法律综合知识
房贷是否可以延期多少天

一、房贷是否可以延期多少天房贷一般是可以延期的，延期三个月到六个月的时间。具体的时间，需要根据各大银行所发布的通知来进行。房贷办理延期需要的手续具体如下：1．直接致电房贷银行的客服热线，之后向银行工作人员提出延期还款的申请，说明延期还款的原因，并非故意逾期不还。2．在满足延期还款条件之后，持身份证、贷款合同、个人报告，前往贷款机构营业厅，向工作人员递交贷款延期还款申请，按照要求出示有关资料。3．客服在受理用户的申请后，会对用户的申请进行审核审批。4．银行的审批通过之后，约定还款方式，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。二、房贷逾期会被收回房屋吗如果只是短期内逾期，且偶尔一两次逾期，银行还不至于收房子，只会通过短信、电话，上门等方式加强催收。但要是房贷连续3个月逾期，或者是逾期次数累计达到6次，就会被银行认为是恶意逾期，继而向法院提起诉讼，强制要求贷款

2023-11-30

347人看过
法律综合知识
房产证延期是否可以领取

一、房产证延期是否可以领取依据《商品房销售管理办法》第34条之规定，开发商须于商品房交房之日起60个工作日内，向所在地房地产行政主管部门提供相关房产证办理资料。若因逾期送档，导致购买人无法按时获得房屋产权证书，开发商需为此承担相应违约责任。根据《商品房销售管理办法》第34条开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。二、可以延期办理房产证吗依照《商品房销售管理办法》第34条之规定，开发商须在商品住房交付后60天内，向所在区域房管部门递交相关房产证申请材料。若因开发商逾期递交申请材料导致购房者无法按时获得产权证书，开发商需承担相应违约责任。《商品房销售管理办法》第34条

2024-07-05

275人看过

法律综合知识
延迟交房可以延期付款吗

关于商品房延期交付而引发的争议问题，需要明确指出，并不允许相关方继续延期支付剩余款项，除非双方已就此另行达成共识并进行了书面协议说明。若商品房的确发生了延期交付情况，并且经过买方的敦促和提醒后，开发商在合理期限内完成了相应的履约义务，那么买方虽然无法解除整个购房合同，但是有权向开发商提出赔偿损失的请求。然而，如果经过买方的催促和提醒后，开发商在合理期限内仍然未能履行其应尽的义务，同时也未能提供充分的正当理由来解释其行为，那么买方则有权解除整个购房合同，并且所有因此产生的损失都将由开发商全权负责。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行

2024-08-20

116人看过
法律综合知识
清丰县2024年延期交房是合法的吗

在购房交易的过程中，若出现逾期交房的情况，尽管这种行为本身并不涉及到违反任何相关法律法规的风险，但是，它无疑已经构成了合同违约的事实。如果在经过系统化的催促之后，开发商能在合理的期限之内充分响应，积极解决问题，那么，即使购房者此时无法通过单方面方式解约，他们仍有权利向开发商要求赔偿自身所受到的相应损失；但若是在相同的催促操作之后，开发商仍然未能在预定的时间内完成交房手续，且未能提供充足有效的解释或者说明以厘清这一问题，那么在这样的情况下，购房者便有权申请解除合同，同时，由此产生的所有经济损失也应由开发商承担全部责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其

2024-05-04

53人看过