变更土地登记-法师兄

变更土地登记

来源：互联网时间： 2023-04-24 08:10:38 481 人看过

土地登记

是指县级以上人民政府依照法定程序将土地的权属、用途、面积、等级、价值等情况记录于专门的簿册，并据此颁发土地权属证书的一种制度。

变更土地登记

是土地登记机关对已经进行登记的土地，在发生权属、用途等变化时进行的更改登记。

土地承包经营权

是指农村中反映土地承包关系的一种土地使用权利。这种权利是土地使用者通过与发包方（通常是集体土地所有者，还有部分国营农、林、牧场）签订承包合同取得的。

土地所有权和使用权争议（土地权属争议）

是指两个以上单位或个人同时对未经确权的同一块土地各据理由主张权属，从而产生的土地权属矛盾。

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行驶证
变更行驶证登记地

申请变更登记的，机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：1、机动车所有人的身份证明；2、机动车登记证书；3、机动车行驶证；机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域的，车辆管理所应当自受理之日起三日内，在机动车登记证书上签注变更事项，收回号牌、行驶证，核发有效期为三十日的临时行驶车号牌，将机动车档案交机动车所有人。变更机动车行驶证地址手续：1、已申领牌证的机动车辆；2、查封、抵押车辆不能办理变更地址。变更地址须提交以下材料：1、《机动车变更登记申请表》（单位车辆盖公章，私车车主签名）；2、《机动车登记表（副表）》；3、《机动车行驶证》；4、车主的身份证明（单位身份证明是组织机构代码证和IC卡，私人是《居民户口薄》或《居民身份证》或《暂住证》）和复印件；5、代理人的身份证明（单位身份证明是组织机构代码证和IC卡，私人是《居民身份证》）和复印件；6、一张符合制证要求的车辆照

2023-07-19

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办土地使用证超过30天更变登记

办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。1、因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具)；2、因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致；)3、因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》(原件)。4、因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件(验原件)；5、因地址

2023-02-10

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离婚证
怎样申报土地使用证的变更登记？

办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件（验原件）、身份证双面复印件（第二代双面复印）验原件，特殊情况附书面说明。（一）因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”（成都市土地矿权交易中心出具）；（二）因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”（成都市国土资源局出具），同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致；）（三）因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》（原件）。（四）因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件（验原件）；（

2023-08-04

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集体土地上的房屋变为国有土地上的房屋是初始登记还是变更登记？

某市住建局员工询问：在集体土地上建造的房屋，已办理了集体土地上的房屋所有权登记。因原来的集体土地已变为国有土地，现在权利人要求把集体土地房屋所有权证变为国有土地房屋所有权证。请问这是初始登记还是变更登记?权利人应当提供哪些要件?我们登记部门应该如何受理和办理?金绍达：原建设部《城市房屋权属登记管理办法》将这种登记明确为初始登记，其第16条规定：“集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应……申请房屋所有权初始登记”。这是因为在当时，集体土地上的房屋登记由建设行政主管部门管辖，对国有土地上的房屋登记机构来说，这种登记仍然是最初的登记。《房屋登记办法》没有直接规定这种登记属于何种登记，但我认为应当是属于变更登记，理由如下：国家已经规定了统一房屋登记机构，集体土地上的房屋登记，也应当由房屋登记机构统一管辖。已经办理了集体土地上的房屋所有权登记，说明该物权已经进行公示，不动产物权登记已经完成。

2023-06-10

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土地使用权
农村土地登记管理制度的改进——农村土地使用权变更登记程序

一、申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料。二、变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。（一）权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内，同时让相邻者在表上签字、盖章。（二）地籍测量。对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算；同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。（三）注册登记。变更登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求，便可上报区县或市人民政府审核、批准，更改或重新填写土地登记卡、归户卡。（四）填发土地证书。属于权属变更的要更换土地证书。农

2023-07-11

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土地管理
青岛市土地变更登记暂行办法［失效］

第一条为了加强土地管理，建立健全土地登记制度，根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规规定，结合本市实际情况，制定本办法。第二条本办法所称土地变更登记是指土地初始登记后，因土地所有权、使用权改变或转移，以及土地的主要用途、界限、他项权利等初始登记内容发生变化，而须依法办理的登记。第三条本办法适用于青岛市行政区域。第四条青岛市土地管理部门是本市土地变更登记的行政主管部门。各市、区土地管理部门，按规定的权限分工，负责本辖区内的土地变更登记工作。第五条凡有下列原因之一的，土地所有人使用人或他项权利人均须自原因发生之日起三十日内，到土地管理部门申请土地变更登记：（一）依法通过土地出让、转让、出租、抵押取得国有土地使用权的；（二）因赠与或继承、买卖、交换、分割地上附着物引起土地使用权转移的；（三）因农用土地交换、调整引起土地使用权或土地所有权变更的；（四）宗地合并或宗地分割的；（五）因机构调

2023-06-10

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土地所有权
江门农村集体土地所有权变更登记

提交材料1、土地登记申请书(原件);2、申请人身份证明材料：(1)组织机构代码证或集体经济组织证明书复印件;(2)法定代表人(负责人)身份证明书原件;(3)法定代表人(负责人)身份证明复印件;3、若需委托他人指界的的还需提交指界委托书(原件);4、土地权属变更证明：(1)原集体土地所有权证(原件);(2)导致权属变更的相关证明材料(如征地红线图等);(3)其他证明材料。5、地籍调查表(土地权属界线协议书或土地权属界线核定书)、宗地草图及界址点坐标表原件;6、经数字化地籍测量的办证宗地图(原件);7、属委托代办的另提交有法律效力的委托书、代理人身份证明(复印件)。委托土地登记代理人申请登记的还需要提供以下资料：(1)土地登记委托代理书(合同)原件;(2)土地登记代理人身份证或户籍证明复印件;(3)土地登记代理机构法定代表人(或负责人)身份证复印件;(4)土地登记代理机构注册证书(正反面)复印

2023-05-10

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土地使用权
土地使用权变更登记怎么依法进行

土地使用权登记，是指国家为了确认土地使用权的归属和性质，能够使人们了解其权属状况及其变化，而依法定程序将有关内容公示于政府的登记簿的一种行政管理措施。土地使用权的登记，是土地使用权合同有效成立的法定程序，也是土地使用权最终实现流转的必要条件。土地使用权变更登记怎么依法进行进行土地使用权变更登记时，要按法定程序，将土地的权属关系、用途、面积、等级、价值等情况由国家专门机关登记于专门的簿册，以使政府能对土地进行有效的管理，更好地保护权利主体对土地的合法权益。1、如果当事人不去申请登记，则其土地使用权合同将不能最后生效，土地使用权的转让也不能最后完成，这将使受让人为此而支付的合同价款处于随时灭失的极度风险状态之中。2、如果双方当事人迟延登记，则在迟延的这段时间内，受让人将因合同的没有最后生效而不能取得土地使用权。3、如果当事人一方或者双方在申请登记时提供虚假登记资料，则其登记申请将被拒绝或者事后

2023-05-05

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不可抗力
变更登记地劳动合同

一、劳动合同变更程序如下：（1）提出变更要约：雇主或雇员提出变更劳动合同的请求，说明变更合同的原因，变更内容和变更条件，并要求另一方在一定时间内给予答复（2）承诺：收到另一方的变更请求后，合同另一方应及时答复并明确告知另一方是否同意变更（3）签订书面变更协议：双方平等协商，就劳动合同内容的变更达成一致后，签订书面变更协议。本协议规定了变更的具体内容，经双方签字盖章后生效。变更后的劳动合同[实际操作指南]平等、自愿、协商一致是变更劳动合同的基本要求。用人单位未经劳动者同意强行变更劳动合同的，属于违约，应当承担违约责任。给员工造成损失的，应当承担损害赔偿责任。变更劳动合同的情况是什么？具体情况如下：1。试用期内2，当签订劳动合同时法律、行政法规发生变化时，劳动合同的相关规定也相应发生变化3。工人患病或非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作4。如果工人不称职，雇主应调整其职位。不可抗力或其他导致劳

2023-05-07

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土地管理
什么是土地更正登记

一、什么是土地更正登记更正登记是指登记机构根据当事人的申请或者依职权对登记簿的错误记载事项进行更正的登记。土地登记后，土地权利人认为土地登记簿记载的事项错误的，可以持原土地权利证书和证明登记错误的相关材料，申请更正登记；利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误的，可以持土地权利人书面同意更正的证明文件，申请更正登记。登记机构发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后进行更正登记，并书面通知当事人在规定期限内办理更换或者注销原土地权利证书的手续。当事人逾期不办理的，报经人民政府批准并公告后，原土地权利证书废止。更正登记涉及土地权利归属的，应当对更正登记结果进行公告。二、土地登记的特点1.强制性。当事人的土地权利必须依法登记，未登记的土地权利不受法律保护并可视情节对当事人进行处罚。2.公信性。士地登记是人民政府的行政行为是人民政府土地管理部门依法制定程序对土地权属、面积、用途等进

2023-04-30

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土地承包经营权
已经登记的土地承包经营权，如何申请土地承包经营权变更登记

土地承包经营权变更登记应由不动产登记簿上记载的权利人申请。已经登记的土地承包经营权，因下列情形之一发生变更的，当事人可申请土地承包经营权变更登记：（1）承包方代表姓名或者身份证号码、家庭成员情况发生变化的；（2）承包土地的地块名称、坐落、界址、面积等发生变化的；（3）承包期限届满，承包方按照国家有关规定继续承包的；（4）同一权利人分割或者合并承包土地的；（5）法律、行政法规规定的其他情形。律师补充：申请土地承包经营权变更登记的材料包括：（1）不动产登记申请书，申请人身份证明，不动产权属证书；（2）承包方代表姓名或者身份证号码、家庭成员情况发生变化的，提交能够证实发生变化的材料；承包方代表姓名或者身份证号码发生变化的，还应当提交变更后的土地承包经营权合同（土地承包合同）；（3）承包土地的地块名称、坐落、界址、面积等发生变化的，提交变更后的土地承包经营权合同（土地承包合同）；涉及界址范围、面积

2023-05-06

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土地所有权
土地所有权、使用权变更登记如何办理

一、办事地点：精河县行政服务中心71、72号国土局窗口。二、申报条件(含前置条件)1、符合土地利用总体规划及城乡建设规划。2、土地权属合法,四至界线清楚,无争议。持有房屋所有权证或者地上建筑物所有权合法、有效文件。三、所需准备申报的材料：(一)集体土地所有权变更登记：1、土地登记申请书;2、主体资格证明文件和个人身份证明。委托代理的应提交委托代理证明文件及被委托人身份证明;3、土地权属来源证明：(1)原《集体土地所有证》;(2)因土地被征收，集体土地依法转为国有土地，而导致集体土地所有权面积减少的，还应提供批准文件;(3)因交换、调整等原因导致集体土地所有权变更的，还应提供集体土地所有权交换或调整协议及相应的批准文件;(4)其他文件;4、地籍测量资料：包括测量成果报告、宗地图;5、法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。(二)国有土地使用权变更登记：(1)土地登记申请书(2)原国有土地

2023-05-05

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土地变更登记是否需要双方共同申请

土地变更登记是否应当由双方共同申请转让土地登记应当由当事人共同申请。但是，有下列情形之一的，可以单方申请：1。土地的一般登记；2。国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权初始登记；3。通过继承或遗赠取得的土地权利的登记；4。因人民政府依法作出的发生法律效力的土地权属争议决定取得土地的，应当办理土地权利登记；5。人民法院、仲裁机构的法律文书取得的土地权利登记；6。更正或反对的登记；7。名称、地址或用途变更登记；8。补发或换发土地权证；9。当事人根据规定可以单方适用的其他情形。因此，土地变更登记必须由出让双方申请，符合条件的也可以单方申请。本文对此进行了详细描述，您可以有详细的了解。这将有助于土地变更登记。如果您还有其他问题，请咨询我们的律师。

2023-05-08

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农村土地承包
农村土地承包户主变更登记如何办理

变更登记按照下列程序办理：(1)承包方填写变更登记申请书。(2)申请人持二轮延包合同书和《农村土地承包经营权证》。(3)村委会在申请书上签字盖章。(4)(发包方)证明材料，主要是已变更的农村土地承包合同。(5)承包方将申请书、有关证明材料和《农村土地承包经营权证》，报送乡(镇)经管站审核。经审核后在登记簿上进行记载。(6)由乡(镇)人民政府向市人民政府提出“变更登记”书面申请(后附有关材料一式两份)和承包户交回的《农村土地承包经营权证》。由市农业局经管站对乡镇人民政府报送的申请材料予以审核，符合规定的，在登记簿上进行记载。在原《农村土地承包经营权证》增减变动栏目填写增减变动地块名称及面积，并在证书上注明“变更”的字样。农村土地承包经营权，是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。承包的原则：农村土地承包坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者

2023-05-05

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