二手房土地变更登记是什么意思，如何进行二手房土地变更登记
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二手房土地变更登记是指已取得住宅用地的土地使用证书的城镇居民，转让其地上房屋并办理房屋所有权证后，办理土地使用权的变更登记。二手房土地变更登记按已取得土地登记的使用权类型分为划拨用地和出让用地，以上两种土地使用权类型办理变更登记的程序是不一样的，其中划拨用地变更登记的，办理建设用地审批手续后，申请土地变更登记；出让用地变更登记，房屋变更登记后，申请土地变更登记。一、划拨用地办理二手房土地变更登记提交的资料1、土地登记申请书；2、建设用地审批表；3、国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨决定书，签订国有建设用地使用权出让合同的，按合同约定缴纳土地出让和契税的票据；4、国有土地使用证；5、申请人的身份证明。二、出让用地办理二手房土地变更登记提交的资料1、土地登记申请书；2、国有土地使用证；3、国有土地使用权转让合同；4、申请人的房屋所有权；5、转让双方申请人的身份证明。另外，出让用地的二手房土地申请变更登记时，须转让双方同时到场申请登记，其中继承或者遗赠取得的土地权利和人民法院、仲裁机构已经发生法律效力的法律文书而取得的土地权利，由房屋所有权人单方申请土地登记。三、二手房土地变更登记申请办理的地点1、划拨用地办理二手房土地变更登记的，建设用地审批手续在长春市政务中心申请办理，取得建设用地审批手续的，以三环路为界，三环路内的在长春市政务中心申请办理土地变更登记；三环路外的按土地座落在长春市国土资源局各城区、开发区分局申请办理土地变更登记。2、出让用地办理二手房土地变更登记的，以三环路为界，三环路内的在长春市政务中心申请办理土地变更登记；三环路外的按土地座落在长春市国土资源局各城区、开发区分局申请办理土地变更登记。沈七七给他派分00
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房地产转让或者变更时，办理土地登记需向国土资源所提出书面申请；国土资源所进行土地登记资料初审、县国土资源局审核；审核无异议发布公告，公告7日后统一报请县人民政府审批；填写土地登记卡和共用宗土地登记卡目录；材料归档、颁发证书。
土地使用权未变更登记在县级以上人民政府的土地行政主管部门办理。根据我国法律规定，依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府的土地行政主管部门提出土地变更登记申请。
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土地使用权未变更登记在哪登记土地使用权未变更登记在县级以上人民政府的土地行政主管部门办理。根据我国法律规定，依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府的土地行政主管部门提出土地变更登记申请。
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