一、父母过世后子女怎样卖房产？

如果父母留下的遗产是房屋的，那么继承人取得房屋所有权后的买卖流程为：

1．双方签订房屋转让合同。

2．双方向土地交易中心递交申请资料。

3．土地交易中心对申请资料进行审核，对符合规定的，办理交易鉴证手续。

4．土地交易中心开具纳税情况表。

二、父母过世后子女卖房产的税费是怎样的

房产继承后再买卖税费是：房款0．05％的印花税；房款3至5％的契税；房产交易盈利部分的20％或者房款1％的个人所得税（房产证满5年并且是唯一住房的免征）；3元／平方米的交易费；1．36元／平方米的测绘费；200元的权属登记费及取证费。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

三、父母过世后子女何时可以卖房产

继承房产没有限售时间，取得房产证后随时可以交易。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，收取房屋产生的经济利益并可以在法律允许的范围内处置房屋。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《中华人民共和国契税法》：　第三条　契税税率为百分之三至百分之五。\n契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。\n省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。