买受人和共有人谁是产权人-法师兄

买受人和共有人谁是产权人

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 18:50:28 385 人看过

1、买受人又称买方。买卖合同中约定支付价金的人。是与建设单位签订物业买卖合同、购买房产的单位和个人。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。

2、买受人是买卖合同中约定支付价金的人。若保险事故发生于买卖合同成立后，标的物所有权移转前，则原保险契约上的利益之归属应具体分析：若于买卖之际，出卖人纯为买受人之利益而投保，则保险赔偿金应属于买受人。以最高应价购得拍卖标的的竞买人。

双方共有房屋产权是指该房屋的所有权为两个公民或法人共同享有，是一个所有权同时归属两个主体享有的权属状态。根据我国现有的法律规定：共有关系分为按份共有和共同共有两种类型。

购房合同中买受人和共有人有差距吗

购房合同中买受人和共有人是没有区别的，因为它们二者之间的法律权利是一样的，双方都属于共有人，如果今后房产需要转让的话，双方都要签订房屋买卖合同，否则签署的合同就是无效的。而房屋的共有人主要呈现在房产证上，比如一套房子可能属于一个人，但也可能属于多个人。

买房子的人被称为房屋买受人，买受人的主要义务包括支付价款，受领标的物，对标的物承担检查、通知的义务。按照合同中的约定，向出卖人支付价款是买受人的主要任务，对于出卖人交付的标的物或者与其有关的权利，买受人有及时受理的义务。

《民法典》（2021年1月1日起实施）第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

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