交房时能否延期办理-法师兄

交房时能否延期办理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 20:15:25 445 人看过

在面对因事态变迁或无法抗拒之因素而形成的交付延误会之际，则有可能允许延长房屋交付期限。不可抗力因素乃是地产商在出现交付逾期问题时最为普遍运用的辩护依据，此外，若开发商未能按合同所规定的交房日期起算两年内完成交付任务，他们通常会以已经超过法定诉讼时效作为其辩护之辞。

《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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一、办理房产证是否可延期办理原则上，可以适当推迟房产证的办理时间。根据相关法律法规，需要在合适的期限内完成房产证的办理，以免产生违法后果。现实生活中偶见有人因未按时办理而导致法律问题，比如房主权仍属开发商，面临一房二卖的风险。建议尽早办理房产证以维护自身权益。《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。二、业主可以延期办理房产证么原则上讲，房产证的办理可以延期。一般而言，购房者购得房产后并不着急立刻申请手续。对此，由于各人理解与认知不同，有人可能会选择稍作等待，然而根据相关法律规定，房产证须在适当期限内完成办理，否则可能产生法律问题。实际生活中，仍有人错过关键年份才办理房产证，原因在于法律并未强制要求所有购房者在特定时段内完成此项事务。这种做法存在法律风险。若不及

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