拆迁土地证房屋能得到多少钱的补偿吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-12 08:10:25 199 人看过

如果没有土地证的房子有房产证,拆迁后可以得到补偿。对于房屋拆迁的补偿,补偿对象是房屋所有人,赔偿面积由房产证记载确认。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划的,依法处理。市、县人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当予以补偿;被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑补偿。

把别人的房子拆了应该怎么处理

如果拆迁合法就可以按照当地的拆迁政策支付一笔拆迁补偿费。

如果是属于违法的强拆本人就可以及时报警、并拍照留证,涉及到违法强拆,可以起诉到法院要求对方赔偿,并追究有关人员的法律责任,具体情况下可以根据强拆的具体事项来进行合法的认定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 19:17
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地证相关文章
  • 拆迁补偿原来房屋的公摊能补偿多少钱
    一、拆迁补偿原来房屋的公摊能补偿多少钱通常情况下,公摊面积将计入拆迁面积的范畴内进行核算,根据被征收房屋的实际面积进行相应补偿;若被征收房屋面积小于或等于二十五平方米,按照二十五平方米予以计算;而当被征收房屋总面积以及住房改善面积总和少于四十五平方米时,则依照四十五平方米作价补偿,其差额部分需由被征收方按照所涉征收地区新建商品住房的市场价格的百分之五十支付给相关部门。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、拆迁补偿不合理怎么办第一种情况是:认为拆迁补偿不合理,也还没有签字,这时可以先积极的和征收方谈判,提出合理的拆迁补偿要求,如果协商不成功,可以通过
    2024-07-11
    328人看过
  • 违法拆迁会得到补偿吗?违法拆迁将得到多少补偿
    一些地方的法律法规也对违法建筑作出了相应的规定,因此,法律意义上的违法建筑可以从两个方面来理解:一是狭义的违法建筑,即违反法律、行政法规建设的建筑。第二,从广义上讲,违章建筑是指违反法律、法规和规章建设的建筑物,这就是我们通常所说的违章建筑的概念。这里我们要说明的是:违法建筑是一个具有特定内涵的专有名词,它不是违法与建设的简单结合,不能完全根据违法的含义来推断违法建筑的含义。关键是对违法建设要依法惩处,而对违反规章制度的行为,除了一些具体的后果外,不能依法惩处。到目前为止,还没有法律、法规、规章将违法建筑界定为违章建筑。根据《城市规划法》,违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或者在城市规划中违反建设工程规划许可证的规定,影响城市规划的建筑。认定违法建筑的前提是:(1)有权认定的机关只能是市规划管理部门;(2)应当有法律法规依据。国家规划法颁布前,根据法律不溯及既往的原则,不宜使用规划法,而
    2023-05-31
    85人看过
  • 倒塌的农村房屋能否得到征地拆迁补偿
    答复:根据《国土资源部关于确定土地所有权和使用权的规定》第二十九条的规定,因原房屋拆迁、改建或者自然倒塌,改变实际土地用途的,国有土地使用权经依法审批后,可以确定为实际土地使用者;空地、房屋倒塌、拆除后,国有土地使用权超过两年仍未恢复的,由县级以上地方人民政府收回。根据我国《土地管理法》的相关规定,农村宅基地上的房屋在倒塌后已经失去了应有的属性。根据宅基地和土地随房无偿使用的原则,房屋倒塌后两年以上未使用的,不再享有宅基地使用权。倒塌的房屋能否获得征地拆迁补偿?问:1980年我从部队退役后,回到家乡务农。1986年,我外出打工,现在还在农村注册。我在村里有一所旧房子,1989年被大火烧毁,只留下破墙。现在,我在外地购买了商品房,村里也没有收回我的宅基地,但一直没有修缮重建。现在拆迁征地涉及我的老房子,我能享受拆迁补偿和征地补偿吗?
    2023-05-31
    171人看过
  • 拆迁是房屋补偿多还是土地补偿多
    一、拆迁是房屋补偿多还是土地补偿多拆迁赔偿根据我国法律规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。商铺拆迁补偿标准包括:替代土地的价差损失;经营损失,停业停产损失;地上物,即房屋、设备等固定资产的损失;搬迁费用;解聘员工的安置补偿费用等。法律法规并没有规定商铺拆迁,租户就一定会有赔偿的,对于给承租人造成的实际损失,承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿
    2024-01-05
    382人看过
  • 拆迁的房屋补偿后还能算土地面积补偿吗?
    一、拆迁的房屋补偿后还能算土地面积补偿吗?拆迁的房屋补偿后还能算土地面积补偿,货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。二、房屋拆迁补偿标准的计算公式是什么?拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的权人或使用人支付的各种补偿金。一般有如下几种方式:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,
    2024-01-24
    332人看过
  • 城市房屋拆迁所取得的土地能获得什么样的补偿
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人的补偿包括:(一)房屋征收补偿被征收房屋价值;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿;(三)被征收房屋价值补偿;(三)因征收房屋造成的生产经营损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十八条个人房屋被征收,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先保障住房。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。对被征收房屋评估价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定,制定过程中应当向社会征
    2023-05-08
    231人看过
  • 非住宅房屋被拆迁人所能够得到的补偿有多少
    根据《城市房屋拆迁管理条例》24条规定,货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。该法第33条规定,因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。具体来说,非住宅房屋被拆迁人所能够得到的补偿共五项:1、被拆迁房屋的建安重置价;2、相应的土地使用权取得费用;3、货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用;4、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用;5、因拆迁造成停产、停业的适当补偿。
    2023-05-01
    363人看过
  • 房屋拆迁补偿是以土地证为主吗?
    一、房屋拆迁补偿是以土地证为主吗?拆迁时一般以土地证上的面积算或以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算补偿,被拆迁人的土地证或宅基地证是土地拆迁赔偿的依据,也是新建房屋合法的依据。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁补偿一般多久到账房屋拆迁补偿款一般3个月能够拿到。征地拆迁应当遵循先补偿、后征收的原则,拆迁款应自征拆迁补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付,未补偿到位的可以拒绝交付土地和房屋。拆迁补偿如果选择的以货币安置形式赔偿,在签完货币安置协议后,房屋动迁以前就会发放补偿款。如果选择的以房屋置换形式赔偿,在签完
    2024-01-18
    307人看过
  • 房屋拆迁过程中谁能得到补偿
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》新拆迁条例即《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定,明确了被拆迁人是房屋所有人,拆迁补偿原则是:对房屋所有人进行补偿,并考虑使用者的安置。因为使用者是承租人,相对于房屋出租人而言,是支付租金并获得一定期限的房屋使用权。承租人取得的只是房屋的占有权和使用权,而房屋的收益权和处分权仍然属于房屋所有人。因此,新《条例》将出租房屋的补偿主体确定为房屋所有人。但房屋拆迁也会给承租人带来一定的损失和不便,所以要考虑使用者的安置。《城市房屋拆迁管理办法》的有关规定旧的《城市房屋拆迁条例》,即《城市房屋拆迁管理办法》,规定以公有住房为主体的,补偿房屋所有人、安置房屋使用人的原则。实践中,房屋所有人不征求房屋所有人的意见,而是直接与房屋使用人达成补偿,补偿款大部分支付给房屋使用人,造成房屋所有人利益受损,房屋所有人不满。随着住房制度改革的逐步深入,我国住房产权结构已由公有
    2023-05-31
    168人看过
  • 面对拆迁突建房屋能多得补偿吗
    一、面对拆迁突建房屋能多得补偿吗合法的用地手续和建房手续是想要获得补偿所必需的,如果加盖房屋事先经过依法批准,那么加盖的部分可以获得补偿,没有获得批准的话儿,没有补偿。在农村很多人住的都是自建房屋,因此如果遇上拆迁,有些人想要多分得一些拆迁款,于是在房子本身的基础上再往上加盖。是违法的,拆迁往上加盖的不会赔偿的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条第一款:“房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿”之规定,拆迁公告之前系征收范围尚未确定,此时加盖的房屋只要手续完备,不属于违章建筑,可以获得相应的拆迁补偿。二、申请扩建房屋需要什么材料1、农村建房书面申请、村民委员会签署的书面意见;2、本户家庭户籍证明等证明家庭人口情况的材料;3、标明位置和用地范围的宅基地用地平面图,使用原有宅基地的提供宅基地合法
    2023-05-15
    492人看过
  • 现在的房屋拆迁有土地补偿吗?
    在我国房屋拆迁,如果属于国有土地上的房屋,一般不会补偿土地补偿费用。对于征收集体土地,则会给予土地补偿费以及土地上住宅的货币补偿等其它补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。根据《土地管理法》第四十八条第二款的规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。嫁出去的女儿户口没迁会有土地补偿吗拆迁有拆迁补偿标准,按户主和户口本成员分配。拆迁补偿在拆迁家庭中的任何一个成员都有权享受补偿。1、如果在拆迁政策规定的时间前离婚,然后把户口搬出去,那么就不享有这个权利。如果在拆迁政策规定的时间后离婚,户口没有搬出去,
    2023-08-04
    462人看过
  • 房子并没有土地证拆了,能得到补偿么
    如果没有土地证的房子具有房产证,那么拆迁后是可以得到补偿的,反之,则没有赔偿。这里说的对于房屋拆迁的补偿,补偿的对象是房屋的所有权人,而且以房产证的记载来确认赔偿面积。一、拆迁没有房产证的房子怎么赔拆迁没有房产证的房子赔偿:1、房屋拆迁补偿差价就是指合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格;2、房屋拆迁货币补偿就是合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额。二、没有房产证的房子怎么拆迁没有房产证的房子拆迁一般是不能进行赔偿的。房子拆迁赔偿的对象是房屋所有权人,房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。没有房产证就说明没有房屋所有权人。三、私房拆迁没有房产证怎么办?1、房产证在别人的名下,没有过户给。这种情况补
    2023-03-20
    301人看过
  • 拆迁补偿中的土地划拨是否得到补偿?
    国有土地使用权划拨是指经县级以上人民政府依法批准后,在土地使用者依法缴纳了土地补偿费、安置补偿费及其他费用后,国家将土地交付给土地使用者使用,或者国家将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。(1)划拨土地房屋有房产证,拆迁赔偿有进行补偿;(2)货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定;(3)在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,参照本条例执行。划拨土地赠与他人的程序1、持县级以上国土部门批准土地赠与转让文书,及材料至房管部门办理登记,县级以上土地管理部门,但没有详细的律规规定房屋登记部门在划拨土地上形成房产处分的明确审查责任。因此根据其出具的批准转让文书,可视为允许其上市交易。2、以划拨方式取得的土地使用权,确需赠与转让的,转让方应当书面提出申请,由有批准权的土地管理部门
    2023-07-04
    226人看过
  • 房屋拆迁能够拿到多少安置补偿费
    (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。一、房屋拆迁安置补偿费的相关规定根据《土地管理法》规定,1、征用耕地的安置补助费标准按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的4-6倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。其中,年产值的计算,与土地补偿费年产值的计算方法相同。被征用单位耕地的安置补助费,因人均耕地的数量和平均年产值多少而
    2023-02-25
    163人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开
    #土地证
    词条

    土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。 现土地证主要有三种,即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的... 更多>

    #土地证
    相关咨询
    • 拆迁补偿房屋能获得房产证吗?
      陕西在线咨询 2022-06-30
      被拆迁人对补偿的房屋享有完全产权,当然能获得房屋房产证。 《拆迁装修赔偿》第二十九条,拆迁住宅房屋,实行房屋补偿的,拆迁人应当按照货币补偿方式结算的拆迁补偿金和住房改善费总额提供价款相当的房屋给被拆迁人。房屋价款与拆迁补偿金和住房改善费总额存在差价的,应当结算差价款。被拆迁人对补偿的房屋享有完全产权。住宅房屋拆迁属下列情况之一,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋补偿: (一)公有住宅房屋的被拆迁使用人要
    • 土地上私房拆迁时被拆迁的房客能得到什么补偿
      安徽在线咨询 2021-11-01
      (1)被拆迁房屋为按市场方式出租的私有房屋,承租人不作为直接补偿安置对象,原租赁关系由房屋所有人与承租人协商解除;不能协商解除的,拆迁人只能更换房屋所有人的产权,更换的房屋由原承租人租赁,租赁关系继续保持。(2)被拆除房屋为旧出租私房(包括落政代为经租房屋)的,承租人补偿金的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价×80%+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
    • 合同期内国有土地的房屋拆迁能获得补偿吗
      吉林省在线咨询 2022-10-31
      一般情况下均有赔偿,标准要根据具体情况而定。
    • 房屋拆迁怎样补偿的,我家的房屋马上要被拆迁了,我看能得到多少补偿?
      辽宁在线咨询 2022-07-23
      针对房屋拆迁怎样补偿这里有个计算方式,您可以参考一下,拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费
    • 房屋拆迁房屋下土地应补偿吗
      安徽在线咨询 2022-07-10
      关于房屋拆迁房屋下土地应补偿吗如果您认为拆迁评估属于拆迁方,那是因为拆迁方经验丰富,善于利用法律程序(拆迁评估)来作为自己的行为工具。