征地拆迁中不同类型房屋的补偿计算方法有哪些？（1）货币补偿价格包括重置价格和区位补偿价格两部分。

区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成；重置价是被拆迁房屋的重置价和新折扣的总和。（2）计算公式为：房屋拆迁补偿价格=（基准地价？K？基准房价？被拆迁房屋的建筑面积？要拆除的房子重新定价。

k为容积率修正系数，根据房屋拆迁容积率修正系数表确定。

基准地价、基准房价和土地等级的范围，按照《住宅拆迁基准地价、基准房价和土地等级的范围》的规定确定。土地等级为7至10级的地区，基准房价由区县政府在市国土资源和住房局规定的范围内确定，并报市国土资源和住房局备案。（3）搬迁补助：根据被拆迁房屋的建筑面积，市、州、县有不同的搬迁补助标准。

拆迁人提供的运输设备搬迁不予补贴。第二，非住宅房屋：

（1）货币补偿价格，包括房屋区位补偿价格和地上补偿价格两部分。（2）计算公式为：非住宅房屋拆迁价格=区位价格？K1？K2？K3？建筑面积？地上物体的补偿价格。

K1为容积率调整系数；K2为原用途调整系数；K3为规划用途调整系数。

当规划目的为市政府确定的市政公益等重点项目时，取0.7，其他取1.0。

地上物的补偿价格按当地规定计算，采用成本评估法，房屋重置成本与新建成本相结合。

（3）设备拆除安装费：按被拆除的正式房屋建筑面积单价计算；无法收回的设备按设备重置价补偿。（4）停产停业经济损失：。根据被拆迁房屋的位置和使用性质，按建筑面积500元至1500元/平方米给予一次性停产停业综合补贴。具体标准由当地房屋拆迁行政主管部门制定。出租非住宅房屋的，承租人停产停业的损失，由被拆迁人按照双方约定赔偿；双方没有约定的，被拆迁人应当按照前款规定的标准给予承租人适当补偿。三是自建住房：对符合规定条件的，安置补助=经济适用住房均价？指定区域标准。四、住房困难：

（1）申请拆迁补偿安置，必须满足两个条件：一是拆迁范围外没有正式住房；二是获得的补偿低于最低补偿限额。对符合条件的住房困难户，给予拆迁安置补助。

（2）搬迁安置补助：搬迁安置补助=规定的最低补偿？被拆迁房屋的补偿。其中，补偿下限=经济适用房均价？指定区域标准。