计算房屋拆迁赔偿额的方法
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各地的补偿标准是不一样的，而且评估标准根据当地的情况而定。一般评估房子砖混结构的房子基价在525元每平方，框架结构的房子基价在750元每平方，简易彩钢瓦房基价在225元每平方，另外加上房屋装潢评估的价格和房屋附着物价格综合而成。
如何计算房屋拆迁赔偿数额 房屋拆迁的货币补偿公式如下： 货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴）＊被拆迁房屋的建筑面积 被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。 公式中涉及“价格补贴”一项，那么价格补贴又是何如计算的呢 价格补贴的计算有两种情况： 1．评估单价不足或等于最低补偿单价标准的，其计算公式为： 价格补贴＝最低补偿单价＊补贴系数 2．评估单价高于最低补偿单价标准的，按高出部分与最低补偿单价标准差额的一定比例确定，其计算公式为： 价格补贴＝（最低补偿单价＊2－评估单价）＊补贴系数 注：补偿系数和最低补偿单价根据被拆迁房屋的具体位置来确定。 地理位置好的房子，如二环内的房屋，其评估单价和补贴系数都相对较高，所以计算出的总的货币补偿金额更多高；反之，地理位置相对偏远，评估单价及补贴系数较低，所以总的补偿金额也较少。
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拆迁房屋的评估价格计算方法
在拆迁房屋时,评估价格的计算主要基于以下几个关键要素:首先是评估方法的选择。作为经过授权认证的房地产估价师,他们将根据待评估房产本身及其所处地域的房地产市场环境,全面深入地分析诸如市场比较法、收益还原
2024-11-08 15,340
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房屋拆迁面积怎么计算房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和
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房屋拆迁赔偿一平方多少钱由于各地的经济发展水平和生活水平不同，我国没有关于房屋拆迁一平方赔偿多少钱的明确规定，具体赔偿方法由县一级或市一级政府制定。房屋拆迁赔偿视土地的性质而定。第一，如果房屋在集体土地之上的，房屋拆迁赔偿的款项应当包括3方面：（1）土地补偿费、（
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