房地产开发企业具备的条件有哪些
来源:互联网 时间: 2023-03-01 16:21:29 74 人看过

房地产开发企业成立的条件如下:有自己的名称和组织机构;有固定的经营场所;有符合国务院规定的注册资本;有足够的专业技术人员;法律、行政法规规定的其他条件。

二、企业法人的设立条件是什么?

根据《民法典》第五十八条规定,企业法人的设立条件:

1、法人应当依法成立。

2、法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。

法人成立的具体条件和程序,依照法律、行政法规的规定。

设立法人,法律、行政法规规定须经有关机关批准的,依照其规定。

《中华人民共和国公司法》第二十三条规定,设立有限责任公司,应当具备下列条件:

(一)股东符合法定人数;

(二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额;

(三)股东共同制定公司章程;

(四)有公司名称,建立符合有限责任公司要求的组织机构;

(五)有公司住所。

三、立全民所有制企业应当符合哪些基本条件?

设立全民所有制企业应当具备的条件:

1、产品为社会所需要;

2、有能源、原材料、交通运输的必要条件;

3、有自己的名称和生产经营场所;

4、有符合国家规定的资金;

5、有自己的组织机构;

6、有明确的经营范围;

7、法律、法规规定的其他条件。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月31日 00:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房地产开发相关文章
  • 房地产开发的条件,房地产开发要遵循哪些原则?
    一、房地产开发的条件(一)开发主体合法进行房地产开发的单位和个人,首先应取得房地产开发的资格。如果是房地产开发企业,则应依照《城市房地产管理法》规定的条件设立,向工商行政管理部门申请登记,并取得营业执照。(二)依法取得房地产开发用地的使用权房地产开发主体必须通过《城市房地产管理法》规定的合法途径(出让和划拨),取得房地产开发用地使用权。用于房地产开发的土地,必须权属清晰,房地产开发主体拥有《国有土地使用证》。《城市房地产管理法》第27条规定:“依法取得的土地使用权,可以依照本法和有关法律、行政法规的规定,作价入股,合资、合作开发经营房地产。”(三)在规定的期限内动工开发房地产以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满二年未
    2023-02-12
    489人看过
  • 股份有限公司的房地产开发企业设立的条件
    股份有限公司的房地产开发企业设立,需要二至二百个发起人,其中一半应当在公司境内有住所。根据相关法律规定,股份公司可以通过发起设立以及募集设立。一、要申请股份有限公司登记需要哪些条件?设立股份有限公司,应当具备下列条件:(一)发起人符合法定人数;(二)有符合公司章程规定的全体发起人认购的股本总额或者募集的实收股本总额;(三)股份发行、筹办事项符合法律规定;(四)发起人制订公司章程,采用募集方式设立的经创立大会通过;(五)有公司名称,建立符合股份有限公司要求的组织机构;(六)有公司住所。二、什么是股份公司股份公司是指公司以发起设立或者募集设立的方式设立,由股份组成公司资本的公司。设立股份有限公司应当有符合公司章程规定的全体发起人认购的股本总额或者募集的实收股本总额;有公司名称、组织机构、住所;发起人制订公司章程,采用募集方式设立的经创立大会通过。三、家族企业公司注册流程具体是什么家族企业公司注
    2023-03-26
    52人看过
  •  工业厂房开发是否需要具备房地产开发资质?
    工业房地产是指具有工业种类土地资源应用特性的毛地、熟地黄,这些土地资源不同于住房、商业服务及其综合性商业用地之外的第三种特性商业用地。工业地产需要开发资质证书关键看五证。五证包括:《建设商业用地施工许可证》、《建设工程项目施工许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》。工业房地产是指具有工业种类土地资源应用特性的毛地、熟地黄,这些土地资源不同于住房、商业服务及其综合性商业用地之外的第三种特性商业用地。工业地产需要开发资质证书关键看五证。五证:房地产业商与预购商住楼时要具有《建设商业用地施工许可证》、《建设工程项目施工许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,通称“五证”。 工 业 地 产 开 发 需 要 资 质 吗 ?根据我国《房地产行业法律法规》规定,工业地产开发需要取得相应的资质。具体来说,按照《房
    2023-09-11
    446人看过
  • 房地产收入的确认应具备哪些条件
    《企业会计准则第14号——收入》规定,(1)企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方;(2)企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权,也没有对已售出商品实施控制;(3)与交易相关的经济利益能够流入企业;(4)相关的收入和成本能够可靠地计量。在实务工作中,有的认为,在收到预售房款或签字正式销售合同后便可确认收入实现。有的认为,这种情况不符合上述标准第一条的规定,不应确认。否则有提前确认收入之嫌。也有的认为,只有产权过户方能确认收入实现。但是,产权过户涉及多个政府部门,是仅具法律形式意义的收入实现,与真实情况也有出入,有推迟确认收入之嫌,不符合实质重于形式原则。正确、真实确认房地产企业的收入实现,应具备以下四项具体条件:(1)工程已经竣工并验收合格;(2)具有经购买方认可的结算通知书;(3)履行了销售合同规定的义务,且价款已经取得或确信可以取得;(4)成本能够可靠地计量。房地产企业
    2023-06-18
    229人看过
  • 房地产开发企业设备采购与收发的核算
    在一般情况下,供应部门负责编制设备供应计划、签订合同和检查合同的执行情况;设备仓库负责设备的收、发、保管、清查盘点等工作;会计部门负责设备价款的结算、设备成本的计算、设备收发的核算。设备的采购、收发按实际成本计价并核算。为了核算设备的采购成本并反映和考核设备采购、收、发、结存情况,要在“物资采购”账户之下设置“设备”明细账,并专设“1242库存设备”账户。分别核算企业购入各种设备的实际采购成本和所有库存设备的实际成本。例1某房地产开发企业购入电梯一台,买价(含进项税)800000元,运杂费20000元,价款和运杂费已用银行存款支付。①根据购货发票、银行结算凭证等作如下分录:借:物资采购——设备820000贷:银行存款820000②假设企业材料设备采购保管费的计划分配率为2%,则购入电梯应分配的采购保管费为16400元。借:物资采购——设备16400贷:采购保管费16400③电梯验收入库,计
    2023-06-07
    295人看过
  • 企业的规章制度发生效力需具备哪些条件?
    1.内容上要合法、合理、全面、具体合法是指符合国家的法律、法规和规章。合理是指用人单位应根据不同的行业、不同的职位等作出不同的规定。全面是指规章制度应把企业管理的各个方面从全局的角度考虑到,从而有利于企业全方位的管理。具体是指企业的规章制度应具有可执行性与可操作性。同时规章制度的制定不得违反公序良俗。2.经过法定的程序企业的规章制度只有经过一定的程序才能生效。《劳动合同法》第四条规定,用人单位在制定、修改或者决定有关劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利、职工培训、劳动纪律等涉及劳动者切身利益的规章制度或者重大事项时,应当经过职工代表大会或者全体职工讨论,提出方案和意见,与工会或者职工代表平等协商确定。也就是说规章制度的制定要经过民主程序。规章制度制定后需向职工进行公示。公示的方式可以通过网络、张榜公布,员工手册以及组织员工学习等方式使员工知晓同时做好相关记录及员工签名。北京
    2023-06-13
    252人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>

    #房地产开发
    相关咨询
    • 房地产开发项目企业应符合哪些条件?开发房地产开发企业有什么义务
      西藏在线咨询 2022-05-04
      房地产开发项目企业应符合的条件如下:(1)经房地产开发主管部门批准设立,在工商行政管理部门注册登记,取得企业法人营业执照,且办理营业执照年检手续;(2)取得房地产开发主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书,并办理年检手续;(3)建立现代企业制度,产权明晰,经营管理制度健全;(4)资信良好,具有按期还本付息的能力,企业信用等级符合银行贷款要求;(5)取得人民银行颁发的贷款证(卡),在银行开立基本账
    • 房地产开发企业交付使用房屋的条件,房地产开发企业应遵守哪些规定
      上海在线咨询 2022-01-24
      4.《城市房地产开发经营管理条例》第十七条:房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内,对涉及公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。5.《城市房地产开
    • 房地产开发企业预售的商品房应具备哪些条件, 买房时要注意哪些事项
      西藏在线咨询 2022-02-28
      注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规定:1、已经交付了全部土地使用权的出让金,取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件,在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。购买者要在购买前要求验证开发企业的土地使用权证,以确保该房屋的合法性。2、持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提,房
    • 房地产都有哪些开发企业?
      台湾在线咨询 2022-08-02
      1.万科地产。万科企业股份有限公司,房地产十大品牌,股票十大品牌,目前中国最大的专业住宅开发企业,最受客户、最受投资者、最受员工、最受合作伙伴欢迎,最受社会尊重的企业,全球200家最佳中小企业,亚洲最优50大上市公司 2.保利地产。保利房地产(集团)股份有限公司,房地产十大品牌,中国知名(著名)股票品牌,房地产行业领导品牌,中国房地产最具价值品牌之一,中国保利集团控股的大型国有房地产企业,国家一级
    • 房地产开发企业从事房地产开发是否必须具备资质
      山东在线咨询 2022-03-18
      房地产开发企业从事房地产开发必须具备一整套的建设资质要求,如果在未取得房地产开发建设资质的,是不能从事房地产开发建设的,在具备房地产经营资质以后,对拆迁范围要经过规划部门、土地资源管理部门同意并批准以后,方可进行土地开发建设,当进入规划审批和用地许可以后,根据建设进度,陆续办理房地产开发建设手续,最后,在完成建设手续办理以后,才能办理商品房销售许可证。因此,旧房改造时,并没有进入实质性的开发建设,