业主、物业使用人如何对房屋进行装饰装修？-法师兄

业主、物业使用人如何对房屋进行装饰装修？

来源：互联网时间： 2023-06-10 14:51:28 273 人看过

为了规范房屋装饰装修行为，根据《天津市房屋安全使用管理条例》和《天津市物业管理条例》等有关规定，需要注意以下几个方面问题：

一是业主、物业使用人要自觉遵守国家和我市有关规定，保证房屋使用安全，不得影响共用部位和共用设施设备的使用和修缮。

二是实施物业管理的商品房住宅小区，业主、物业使用人在装饰装修房屋时要告知物业公司，以便物业公司了解情况，提供相应的服务。同时，作为物业公司也要将房屋装饰装修的注意事项、禁止行为，以书面形式告知业主、物业使用人和装饰装修企业。

三是业主、物业使用人和装饰装修企业，应当与物业公司签订装饰装修管理服务协议。一般包括装饰装修工程的内容和期限、允许施工的时间、废弃物的清运和处置，以及相关费用等。协议签订后，双方都要认真履行协议，物业企业应及时清运装修垃圾。

四是物业公司要对业主、物业使用人房屋装饰装修情况进行现场巡查，对违反相关规定的行为应当及时劝阻，要求改正;对拒不改正的，应当向相关行政主管部门报告，由其及时予以查处。除此之外，对违反相关规定装饰装修房屋的，任何单位和个人都有权举报。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

业主如何对装修后的房屋进行验收？
268人看过
业主装饰装修房屋应当依法规范
179人看过
物业对业主装修有权进行处罚吗
486人看过
装饰服务。装饰服务，是指对建筑物、构筑物进行修饰装修，使之美观或者具有特定用途的工程作业。
224人看过
物业管理公司应如何对业主的装修进行监管
383人看过
房屋租赁：业主需要注意的装饰装修事项
69人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

不可抗力
租赁合同里对房屋装饰装修

房屋租赁合同装修部分应按下列标准来算：1、承租人经出租人同意装饰装修，未形成附合的装饰装修物经出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除；2、已形成附合的装饰装修物经出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。一、承租人装修纠纷如何处理(一)承租人得到出租人书面同意的1、租赁合同是正常履行期满解除的，装修物一般将不予返还。而且此时，承租人再要求返还装修利益，法律是不会支持的。因为承租人已经充分享受了装修物带来的利益。2、租赁合同是非正常解除时，法院将结合双方对于合同解除有无过错来决定装修物的归属及补偿。若提前解除是由于承租人违约，出租人将取得装修的价值，对于承租人的损失不予补偿。反之，合同的提前解除是由于出租人违约造成，不能拆除的装修将归出租人所有，但出租人应对承租人所受的实际损失给予货币补偿。3、对于不可抗力或

2023-03-08

490人看过
业主
物业对装修如何监管

作为《物业管理服务合同》内约定的一项义务，物业管理公司有责任对业主在装修过程中的行为进行监管和必要的限制。首先，小区管理部应当审查业主的装修方案，将住宅装修工程的禁止行为和注意事项通过《住宅装修须知》的形式告知业主和业主委托的装修公司，并与业主签订《住宅装修管理服务协议》。值得注意的是：在签订协议时，小区管理部应当告知业主在装修时的禁止行为。例如，不得损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌，改变房屋外部颜色；应考虑楼层楼板承载力；不影响毗邻房屋的安全使用；不影响其他业主的正常使用等等。其次，小区管理部应当按照协议，加强对日常装修现场的巡视和检查，监督业主或装修公司履行装修协议条款内容。如果发现业主或者装修公司有违反协议的行为，小区管理部应当及时制止，已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。最后，装修完毕，小区管理部应当进行现场验收，凡有违反装修协议的行为，应要求业主或装修公司恢

2023-03-19

207人看过
房屋装修
房屋装修如何进行贷款

1、个人信用贷款这种形式手续简单、方便快捷，但是一般对消费者的要求比较高，需要严格规定其收入层次、工作性质、所处行业等，适合某些符合要求又急需资金的居民申请。2、个人消费贷款的形式这种形式消费者受限制较少，获得的贷款额度较多，选择面也较大，但需要贷款抵押，不同银行对抵押房产的相关方面要求不同，因此消费者前期需做的工作比较多，适合有一处或两处以上房产又不是特别急于用钱的居民申请。3、信用卡家装分期申请者采用这种形式能获得的贷款额度较多，但需要有良好的信用记录，且其限制条件较为苛刻，申请者需是公务员、老师、银行正式员工，或注册资金3000万以上企业的高管，适合有大量资金需要且信用记录良好的以上职业人群。4、消费金融公司贷款这种形式审批快、周期短、无抵押、无担保，但是贷款额度受限制，一般不超过个人月收入的五倍。这种形式十分大众化，适合急需少量资金的一般居民申请。当然，不管是哪种形式，还是要考虑自

2023-06-05

325人看过
业主
如何应对业主恶意阻挠装修物业公司

根据我国相关法律法规，业主有权对房屋进行装修。如果装修不合格，物业公司可以制止。如果装修不合格，物业公司可以向居委会投诉。《中华人民共和国城市居民委员会组织法》第三条居民委员会的任务是：（一）宣传宪法、法律、法规和国家政策，维护居民的合法权益，教育居民依法履行义务，爱护公共财产，开展多种形式的社会主义精神文明建设活动；（二）办理居民小区的公共事务和公益事业；（三）调解民事纠纷；（4）协助维护社会秩序；（五）协助人民政府及其派出机构做好卫生、计划生育、优抚救济、青年教育等涉及居民利益的工作；（六）向人民政府及其派出机构反映居民的意见、要求和建议。《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反治安、环境保护、物业装修、使用等法律法规的行为，应当予以制止，并及时向有关行政主管部门报告。有关行政主管部门接到物业服务企业举报后，应当依法予以制止或者处理。第五十二条业主需要装修房屋的，应当事先通知物业

2023-05-02

409人看过

强制执行
新房装修如何交物业费？

正在装修的新房一般按业主的产权面积收取物业费，包含实际居住使用面积与公摊面积，而不是单一的根据套内面积收费。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，就是一年的物业管理费。一、欠物业费被起诉了怎么办拖欠物业费被起诉的处理办法具体如下：1、通过缴纳物业费与物业公司达成和解，让物业公司撤回起诉，撤案结束此事。生活中，业主拒付物业费的原因，往往是认为物业服务不好，如小区脏乱差、经常被偷等等。但这些原因，往往是不构成业主拒付物业费的理由，一旦因而被物业起诉了，极易败诉，最终不得不付款；2、可以在庭前调解阶段，经过调解支付物业费；3、因拖欠物业费被起诉的应该及时缴纳物业费，有正当理由拒交物业费的，应该积极应诉，业主被物业告，最重要的就是要积极应对处理，忌讳不理不睬。要是证据充分的，向专业合同律师咨询；4、让法院判决，再根据法院判决的执行，业主不和物业和解又不到法院应诉，法院会依据物业提供的材料进

2023-04-11

257人看过
业主
装修如何起诉业主

装修业主的信息不需要。需要聘请律师到当地派出所调查其户口登记信息，然后起诉到法院，起诉状要求原被告清楚，诉讼请求明确，有明确的事实和理由。需要拖欠工程款的相应书面证据，没有书面的，可以找证人作证，比如说业主。需要聘请律师到当地派出所调查其户口登记信息，然后起诉到法院，起诉状要求原被告清楚，诉讼请求明确，有明确的事实和理由。需要拖欠工程款的相应书面证据，没有书面的，可以找证人作证。一、业主毁约起诉要多久人民法院审理公诉案件，应在受理1个月内宣判，至迟不得超过1个半月。1、在开发商不具备交房条件的情况下，他会通知你收房，一般通知方式有报纸公告和寄信通知等方式，这时我们就要保存好报纸和信件来证明其逾期时间，再有就是在与开发商逾期交房之后进行协商赔偿时进行取证，将开发商所说的录音，最好整理出书面的东西让开发商签字。2、同时在这个过程中要找到你自己认为可以证明开发商逾期交房的证据，愈多愈好，在诉讼前

2023-03-31

424人看过
业主
如何把物业收益装进业主口袋

而现实情况却是，目前物业的经营性收益似乎都装进了物业公司的口袋，大多数业主不仅没有分到物业经营的"红利"，甚至连这些钱是否存在、有多少都不清楚。不过这一情况已经被打破---昨天上午，华远·尚都国际中心、华远·华盈大厦首次向业主兑现物业的经营性收益，其中包括广告经营、场地租赁、停车场收费等收入，总额高达115万元。这一消息让许多人为之振奋，专家称此举有示范作用，媒体也发出感慨---"管家终于把钱还给主人了"（见3月7日《法制晚报》）。的确，主人终于拿到了自己应得的钱，管家终于摆正了自己的位置，这个结果无疑让人高兴，但是，如果仔细分析这一示范案例，我们会发现，现在高兴也许早了些。可以注意到，此次管家派发红利并非源于法律的强制力。据报道，华远集团名为"业权"管理的改革已酝酿多年，它纯粹是企业自觉行为，且种种迹象表明，它可能有着商业上的动机。当前，对如何落实小区业主共有设施的经营收益权属问题，各项

2023-06-10

250人看过
合同无效
广州房屋装饰装修的处理

房屋装饰装修的处理房屋租赁合同纠纷案件中装饰装修的处理，一直是实践中的热点和难点问题。在最高人民法院公布《房屋租赁解释》前，如何处理承租人对房屋的装饰装修，缺少统一的裁判规则。《房屋租赁解释》根据房屋的装饰装修是否经出租人同意、租赁合同是否有效、装饰装修是否形成附合适用完全不同的处理规则：1.承租人未经出租人同意装饰装修的费用，由承租人负担，出租人有权请求承租人恢复原状或者赔偿损失。2.承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。3.承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承

2023-06-14

382人看过

业主
误将业主房当物业用房工程队搞装修竟装错了房

红网长沙11月29日讯（潇湘晨报记者刘志杰）买了新房，竟有人主动上门来替自己装修？可这东敲敲西敲敲，不像是装修住房啊！原来是工程队搞错了，售楼部预留了107房做物业用房，但工程队却搞错了房间，误将王先生的207房当成了物业用房，按办公室格局给装修了。王先生认为自己房间多处墙体被敲掉，影响了房子的安全性，同时打乱了自己装修计划，开发商理应作出赔偿。但开发商认为，框架结构的墙体被打掉不会影响房子安全性，他们会按交房标准移交给业主，并赔偿业主1万元。目前，双方仍未就此事达成共识。业主：新房已被人装修了10天业主王先生在一家上市公司上班，今年4月，他与开发商签署协议，买下位于万家丽路与长塘路交会处的泰禹家园三期一套145㎡的房子，四室两厅两卫，11月30日交房。王先生称，前几天他在北京出差，小区QQ群有邻居说自己的新房正在被人装修，他大吃一惊，匆匆赶回。前日，他与妻子赶到新房，果然看到几个装修工人

2023-06-10

293人看过
业主
保险业首次涉足装饰装修[环保装修]

近年来，由于装饰装修造成的室内空气污染，导致人们的身体健康受到损害的问题越来越多，使得装修公司和房产商卷入赔偿的漩涡当中，装饰污染是多种因素造成的，因此发生了污染的事故，装修、装饰公司或者是房产商，承担了责任赔偿的风险，到目前为止，保险公司还没有承担这类风险。太平洋保险公司李伟东总监在日前某会议上透露：太平洋保险将首次涉足装饰装修行业，为投保单位的客户提供相应的装修保险。并坦言，这也将为太平洋保险开辟了一片新的领域。投保单位要求：凡是取得绿色家居环保体系认证的被保险企业，成为太平洋保险公司的保险客户。全装修房装修企业投保后，只要把绿色家居环保标志贴在合同上就可以作为保险的依据。再保险的有效期内，被保险人负责装修的，或者是全装修房总包施工过程中，由于施工企业使用的装修材料和装修产品执行的施工工艺，造成全装修房业主的室内房间污染，使得业主和第三人有身体损害，经过制定的权威监测机构进行检测和鉴定

2023-06-05

355人看过
业主
物业怎么验收业主装修

物业会根据所批的装修施工图进行验收，比如水电、承重墙和防水，一般物业会对厕所的中水、自来水是不是接了三通，中水、自来水必须直接接在马桶后面，厕所包管的检查口要20＊30，用小工具在插座试试，看看火线是不是接的有问题。一、物业验收需要给什么（一）规划部门认可文件，通常要求提供工程规划许可证（复印件），但须提供原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。（二）工程项目施工许可证，提供复印件，提交原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。（三）公安消防部门认可文件，设计有消防要求的提供原件，即建设工程消防验收意见书。（四）环保部门认可文件，设计有环保要求的提供原件，即我市环保局出具的苏州市建设项目环境影响报告表。（五）施工图设计文件审查报告，根据有关规定提供原件。（六）建设工程档案专项验收意见书，即由城建档案馆提供的建设工程档案资料接收联系单（原件）。二、物业有权停业主水电吗（一）答案

2023-03-02

185人看过
业主
业主装修物业该怎么办

业主因装修与物业管理公司纠纷属于民事纠纷，民事纠纷的解决途径有以下几种：（一）协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。（二）调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。（三）仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。（四）诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。一、物业纠纷产生的原因（一）法律规定不健全，存在漏洞。物业管理行业在我国起步较慢，但是发展速度较快，但法律规定存在一定的涉后性，许多问题的处理无法可依，致物业管理公司与业主之间的纠纷不能得到很好的解决，这是导致当前物业纠纷不断增多的根本原因。虽然出台了《物业管理

2023-02-12

279人看过

第三者
承租人经出租人同意装饰装修，未形成附合的装饰装修物

1、出租人同意利用的，可折价归出租人所有；2、不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。一、承租人经出租人同意装饰装修，已形成附合的装饰装修物：1、出租人同意利用的，可折价归出租人所有；2、不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。房屋租赁纠纷的处理方式(1)调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷，租赁双方就近请调委会调解通过调解，纠纷双方，互谅互让，以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。(2)仲裁。仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》第2条内容规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这里的“合同纠纷和其

2023-04-12

244人看过
业主
物业费交房后业主对原装修业主有没有支付

交房后未装修的，业主应缴纳物业费。只要房子已经交给业主，业主就需要缴纳物业费，无论是否入住。业主以未入住为由拒绝支付物业费的，物业可以督促其在合理期限内支付；业主合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。前业主欠下的物业费新业主怎样办前业主欠下的物业费由前业主负责结清。前业主欠的物业费属于前业主与物业就房产发生的债务，而房子的产权发生了转移，但是不意味着房屋相关的债务也会随之发生的转移，所以新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系后不需要承担前业主欠的物业费，只需要承担自己获得房屋产权后产生的物业费。《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服

2023-08-08

184人看过