业主如何对初装饰进行验收?
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业主购置新房拿到钥匙之后，对房屋要进行验收，也就是初装饰的验收。初装饰，是指新建的住宅工程户门以内的部分项目，在施工阶段只完成初步装饰。在这部分验收房屋的过程中，业主要注意以下问题：(1)业主要明确住宅工程初装饰的部位和项目①户门以内的墙面、顶棚的初装饰。②户门以内的楼地面的初装饰，可只完成地面基层(找平层)，不做面层。③各种管线设备安装到位，并按规定进行试水、试压和照明线路的绝缘、接地试验。导线截面应满足设计要求。经建设(开发)单位竣工验收后，灯具、水龙头、给水器具、卫生设备等可按合同进行再安装。④户内门窗等油漆工程的防腐底漆应完成，面层可进行再装饰。⑤厨房、卫生间的墙、地面的防水措施，应按设计要求一次到位，卫生洁具在设计指定范围内可进行再安装。如有特殊要求，应事先采取措施。⑥大空间的内部隔断(非承重墙)、壁柜、吊柜等，根据设计说明，可进行再安装。⑦其他项目，可按合同执行。(2)业主要明确住宅工程初装饰的原则①初装饰只限在户门以内。全部外檐、公用工程和公用的设备应按设计文件要求全部完成。②初装饰项目，必须依据工程设计文件和技术规范、标准施工，不得随意打洞，更不允许取消隔墙等。不准影响结构安全、使用功能和节能效果。凡属设计文件未说明的项目，如要进行初装饰的，施工单位应与建设单位协商同意，并取得工程设计单位的设计变更手续，方可实施。③涉及与家庭装饰相关的内部隔断、地面、墙面、门口、门窗等初装饰项目，工程设计和施工单位应注意调整标高、尺寸余量。④凡涉及家庭装饰易损坏防水层或易改变电气、燃气线路及影响使用安全的项目，在施工阶段要一次施工到位。如施工单位按设计图纸施工，并经竣工验收达到规定标准的，在再次装饰过程中，由于措施不当，而造成损坏防水层，改变电气、燃气线路及影响使用安全等质量问题的，原施工单位不再负责。
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