可以出租的房屋要有哪些条件？-法师兄

可以出租的房屋要有哪些条件？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-26 15:36:03 85 人看过

房屋出租的条件，概括起来主要有以下几点：

1、有合法的房屋产权证件；

2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；

3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；

4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；

5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；

6、房屋能正常使用。

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1、房屋必须有合法的产权证件。2、如果房子是共有产权，须提交共有人同意的证明。3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明。4、将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明。而如果是新建住宅，在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的不准出租。民法典中规定出租房屋应具备什么条件根据我国民法典规定，当事人出租个人房屋的，需要满足以下条件：1、该房屋属于合法建筑，且出租人拥有房屋产权证书。2、该房屋符合安全、防灾等工程建设强制性标准。3、如该房屋属于共有财产的，出租房屋已经取得占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。4、该房屋不存在质量问题，能够正常使用。＜＜出租安全管理规定＞＞第六条规定，私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记；单位房屋出租的，出租人须持房屋所

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出租房屋应具备哪些合法条件?为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有：(1)有合法的房屋产权证件;(2)房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;(3)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;(4)将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明;(5)住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;(6)房屋能正常使用。哪些情形房屋不得出租依据我国有关规定，有下列情形之一的，房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证件的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)房屋权属有异议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)房屋已抵押，未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等

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（一）出租房屋不属于《商品房屋租赁管理办法》第六条和规定中不得出租的情形；（二）租赁双方签订了书面的房屋租赁合同。一、哪些房屋出租应办理租赁登记备案？根据《办法》规定，房管部门直接经营管理的公有住宅出租并执行由市人民政府制定的标准租金的，视为非市场租赁行为，不再办理房屋租赁登记备案手续。其他房屋、房管部门直接经营管理的公有非住宅和转租上述公有住宅，实行由租赁双方当事人协商议定协议租金的，应当办理租赁登记备案手续。二、如何办理房屋租赁登记备案手续？申请办理房屋租赁登记备案，分为住宅房屋和非住宅房屋两类：（一）住宅房屋租赁登记备案住宅房屋及有人居住的非住宅房屋，出租人应当自签订房屋租赁合同之日起30日内，持规定资料到社区流动人口和出租房屋管理服务站（以下简称“管理服务站”）申请办理房屋租赁登记备案手续，签订《治安责任保证书》，如实填报出租人、承租人、出租房屋等相关信息。区房管部门接到管理服务站

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房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。建设部《城市房屋租赁管理办法》第27条规定，承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人，而且出租人可以从转租中获得收益。一、房屋转租必须符合一定的条件：1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;(3)房屋

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出租房屋的证件和手续有哪些？

租房子要办的手续如下：1、双方签订租赁合同。2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）并索取复印件做为合同附件。3、房客查看房主产权证明（可向当地房地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同，如不相同需有产权人的代理委托书。5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。6、定房的时候如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过租房合同总金额的20％。出租房屋应办哪些手续天津市房地产管理局颁发的《天津市房屋租赁许可证管理办法》，要求出租房屋首先得办理《房屋租赁许可证》，没有“证”不准出租。办法规定，凡出租本市城镇范围内房屋的单位或个人，必须经房屋主管部门认定出租房屋所有权清楚无纠纷、房屋结构安全后，到房屋所在地的区、县房地产管理登记，申办《房屋租赁许可证》。申请人在办理

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出租人出租房屋时在哪些情况下可以收回房屋？

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一、什么叫房屋转租(一)什么叫房屋转租房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租是盘活租务市场的一种法律调节手段，可以说，转租也是承租人合法享有的租权。租赁是相对权，出租和承租以及转租均为债权债务关系，原则上不允许分租或转租，但经出租人同意者为例外。(二)房屋转租怎么办1、从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意。2、从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。3、从转租的收益来讲，转租人从转租中获得收益是无疑的。但原出租人是否也必须在转租中获得收益这将视具体情形而定，原出租人可以从中获取收益，但不是必须获得收益。4、转租成立后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。但出租人与转租双方另有约定的除外。5、从转租合同来讲，转租合同是原承租人，现转租人与承租人签订的房屋租

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