拆迁过程中需要了解哪些问题？-法师兄

拆迁过程中需要了解哪些问题？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-03 06:50:09 74 人看过

这段内容讲述了在房屋拆迁中,拆迁方需要对房屋实际面积进行测量,并以实际面积为准进行计算。此外,对于房子装潢的补偿和违章建筑的年限和补偿,也需要拆迁方进行记录和审核。这些内容提醒读者在拆迁过程中需要注意相关细节和凭证,以保障自己的权益。

在确定房屋拆迁面积时，若实际面积超过房产证上的面积，拆迁方应进行测量，并以实际面积为准进行计算。

2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同，石英水磨地和一般水泥地的补偿不同，需要补偿和不补偿的项目容易混淆，都必须在拆迁方作记录后一一过目。

3、违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑，事先最好有违章年份的凭证，哪怕是一张用料单或用工单．因为不同年份的补偿多少不同。

遇到违章建筑如何处理？

遇到违章建筑,应该及时向当地相关部门进行报告,并提供相关证据。根据《建筑法》的规定,任何单位和个人都有权举报违章建筑行为,并且对于查实的违章建筑,相关部门可以依法予以查处。如果当事人对处理结果不满意,可以依法进行行政复议或者提起行政诉讼。同时,当事人也可以通过合法途径来维护自己的合法权益。

在拆迁过程中,拆迁方应确保拆迁面积的准确性,并对房子装潢和违章建筑的补偿进行充分考虑。拆迁方应详细记录补偿项目,并在拆迁过程中逐一核对。对于违章建筑,应及时向相关部门报告,并提供相关证据。拆迁方应依法处理违章建筑行为,维护当事人的合法权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条

市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

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