这段内容讲述了在房屋拆迁中,拆迁方需要对房屋实际面积进行测量,并以实际面积为准进行计算。此外,对于房子装潢的补偿和违章建筑的年限和补偿,也需要拆迁方进行记录和审核。这些内容提醒读者在拆迁过程中需要注意相关细节和凭证,以保障自己的权益。
在确定房屋拆迁面积时,若实际面积超过房产证上的面积,拆迁方应进行测量,并以实际面积为准进行计算。
2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同,石英水磨地和一般水泥地的补偿不同,需要补偿和不补偿的项目容易混淆,都必须在拆迁方作记录后一一过目。
3、违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑,事先最好有违章年份的凭证,哪怕是一张用料单或用工单.因为不同年份的补偿多少不同。
遇 到 违 章 建 筑 如 何 处 理 ?
遇到违章建筑,应该及时向当地相关部门进行报告,并提供相关证据。根据《建筑法》的规定,任何单位和个人都有权举报违章建筑行为,并且对于查实的违章建筑,相关部门可以依法予以查处。如果当事人对处理结果不满意,可以依法进行行政复议或者提起行政诉讼。同时,当事人也可以通过合法途径来维护自己的合法权益。
在拆迁过程中,拆迁方应确保拆迁面积的准确性,并对房子装潢和违章建筑的补偿进行充分考虑。拆迁方应详细记录补偿项目,并在拆迁过程中逐一核对。对于违章建筑,应及时向相关部门报告,并提供相关证据。拆迁方应依法处理违章建筑行为,维护当事人的合法权益。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条
市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
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提起房屋拆迁诉讼的过程中需要注意哪些问题浙江在线咨询 2022-04-25第一是拆迁方提出的奖励期问题。许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限,在这个期限里签约的业主可以多得到一些补偿。但事实上拆迁方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见,后签约的业主们往往能得到更多的补偿。虽然如此,现在的拆迁方大多只规定一个奖励期了。 第二种就是回迁安置房的选择。拆迁方往往会告诉被拆迁者如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房,这也就意味着被拆迁者可以选到相对更好的房子
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土地拆迁过程中的法律问题有哪些广西在线咨询 2023-04-04以下就是土地拆迁过程中的矛盾的相关回答。虽然当前征地拆迁矛盾产生的原因很复杂,但大量事实表明,一些政府官员在处理征地拆迁问题时缺乏法治意识、不依法行政是矛盾产生并趋向复杂化、激烈化、持续化的重要原因。 一、一些领导干部权利意识与人本意识淡薄,过度关注经济发展指标的片面政绩观与权力观是矛盾产生的思想根源。推动当地经济发展、改进当地市容市貌、提升政绩、补充财政收入等是地方政府热衷于征地拆迁的主要动力。
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房屋拆迁补偿过程中被拆迁人应注意哪些问题香港在线咨询 2022-05-101、在拆迁之初,被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件,其中包括:拆迁公告,拆迁地块的建设项目批准文件,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,谁是拆迁单位,农村房屋拆迁资格证书,拆迁许可证,以及两个内部文件(拆迁计划、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金的证明)。其中,两个内部文件需要通过提请政府信息公开或诉讼才能看到,还要关注通知甚至公开信,以及安置补偿实施细则或办法。 2、补偿谈判,必