厂房拆迁过程中需要注意哪些问题，如果补偿不合理怎么维权?
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一、要查看开发商是否具备出售资质。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。”可知，取得商品房预售许可证是出卖人合法预售房屋的前提。因此，在买房前，要先确认开发商是否具备出售资质，购房者可以要求开发商出示，或者到地方住建局去查询，也可以自己在网站上查询。 二、定金。签订购房合同之前，开发商会要求购房者签订商品房认购书，认购书一般会有定金条款，根据定金罚则，购房者如拒绝签订合同，无权要求返还定金，开发商拒绝签订合同的，应当双倍返还定金。 三、查看开发商的经营范围。签合同时还要查看开发商的营业执照中的经营范围是否有房地产开发商的土地经营许可。还要注意对外广告宣传主体和签约主体是否一致，如果不一致请开发商作合理的解释。 四、购房者需仔细审阅合同内容。尤其是交房条件、延期交房的违约责任、公摊面积、面积差异处理、付款的方式、产权登记规定及其违约条款、购房者逾期付款的违约责任、开发商逾期交房的违约责任等方面，要做到心中有数。 五、对于期房中的规划设计变更条款，也应当注意。根据《商品房销售管理办法》规定，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸，出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，开发商应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
房屋拆迁补偿安置协议应注意的问题： 1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人；签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。 2、违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。 3、在未过户前让房主提供担保。
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拆迁补偿安置合同要注意哪些问题拆迁补偿安置合同应该注意拆迁人与被拆迁人的名称、工商营业执照、税务证及其他法定资质证书是否真实；该拆迁项目的土地拆迁许可证、建设项目批准文件、建设用地规划许可证、土地使用权批准文件是否齐备；拆迁整体方案是否明确；征收补偿标准和征收补偿方式是
2020.10.04 111 -
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拆迁补偿安置合同纠纷需要注意哪些问题拆迁补偿安置合同纠纷需要注意的问题如下：1、涉诉客体的特殊性；2、涉诉法律事实的复合性；3、所涉及的法律适用问题；等等。拆迁补偿安置合同纠纷属于一般的民事纠纷，对于民事纠纷，双方当事人是可以协商解决的。如果协商不成的，可以考虑向人民法院提起
2022.04.12 498
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房屋拆迁补偿过程中被拆迁人应注意哪些问题
1、在拆迁之初，被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件，其中包括：拆迁公告，拆迁地块的建设项目批准文件，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，谁是拆迁单位，农村房屋拆迁资格证书，拆迁许可
2022-05-10 15,340 -
房屋拆迁补偿协议中需要注意哪些问题
根据《拆迁条例》第二十四条规定：补偿款的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。则在本项内容中首先须明确被拆迁房屋坐落何处，是否属于拆迁范围之内，明确房屋坐落即明确
2022-04-22 15,340 -
房屋拆迁过程中需要注意什么问题?
1、房屋拆迁需要注意房屋拆迁补偿安置合同的签订。 2、房屋拆迁补偿安置合同的签订需要注意： （1）房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况（拆迁人必须是是取得房屋拆迁许可证的单位）。 （2）拆除
2022-05-11 15,340 -
企业拆迁补偿需要注意哪些问题
下面，就这三个阶段分别进行一些分析：（一）搬迁准备阶段：（1）因工厂的客户得知该企业搬迁的消息，从而对其交货能力缺乏信心，因此定单会逐步减少转移；（2）搬迁企业不能在原地上新产品和扩大生产规模，丧失了
2022-10-09 15,340
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房产转让过户需要注意哪些问题房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办
595 2022.04.15 -
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买新房签合同需要注意哪些问题买新房签合同需要注意的问题有：注意使用规范的合同文本；注意看预售证许可证；明确相关费用由谁来出；一定要注明计价方式与房款；要注意房屋质量问题；要明确双方违约责任；规定好交房的期限；以及物业的信息。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑
1,936 2022.05.11 -
01:01
买房需要注意哪些细节问题对于购房者来说购买房屋一定要谨慎，需要注意以下三个方面的问题： 1、在签订合同之前一定要了解清楚房屋以及楼盘的基本信息，了解清楚开发商的情况； 2、一定要检查所签订购房合同的完整性。与开发商签订购房合同的时候，要着重关注合同之中关于交房的时
634 2023.01.04
