按揭贷款房离婚是不是夫妻共同财产的判断方式:如果属于一方用其个人财产所购,且婚后未用于夫妻双方共同生活、生产等方面的,应当认定为夫妻一方个人财产。如果双方约定该房产属于夫妻共同财产,或该房产与家庭共同生活具有牵连关系的,应当认定为夫妻共同财产。
按揭贷款房子属于婚前财产吗?
婚前按揭住房不被视为婚前财产:1、如果是婚前双方共同按揭贷款,婚后共同购房共同生活,或婚后夫妻共同出资或偿还贷款,则属于双方所有2、一方婚前付清全部房款,办理房产证的,属于一方个人婚前财产3、婚前抵押的房屋不是婚后共同财产,但抵押财产和房屋增值部分在婚姻存续期间由双方共同享有。从按揭购房法律关系来看,按揭购房过程中存在三方两种法律关系,即买卖双方的商品房买卖合同关系。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》
第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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按揭贷款房离婚是夫妻共同财产吗上海在线咨询 2022-10-18按揭贷款房离婚是否为夫妻共同财产的确认办法:若为双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款的,是夫妻共同财产;若为一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人的婚前财产。
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婚前购房,婚后按揭贷款算夫妻共同财产吗?新疆在线咨询 2021-11-11婚前买房婚后还贷不是共同财产,需要根据情况讨论。 一、婚前夫妻一方贷款买房,婚后夫妻一起还贷,房产登记在夫妻名下的,房产归夫妻共同所有。 2、房地产登记以首付方名义的,房地产一般认定为产权登记方个人所有,但婚后夫妻一起偿还房贷的,共同偿还部分和相应的房屋增值部分是夫妻共同财产。