可以。房产的产权是按份共有的,依据房屋登记办法的规定,房产证在登记的时候应该对产权人的份额进行记载。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。房屋登记中“注明份额”,旨在认定按份共有权,房地产登记机关应予办理。
一、一个房产证可以有几个户主
一个房产证可以有两个户主 。该房产属于共有财产。根据的相关法律的规定,不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有,对共有物的管理费用以及其他负担,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按份共有人按照其份额负担,共同共有人共同负担。
二、法院判决房产份额处理方式
法院判的房产份额属于双方共有房产的情形,双方可以协商由一方出钱买下另一半产权,或者经过两人同意,将房屋转卖给他人。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。
三、按份共有房产证的样本
可以诉讼到法院确认份额,甚至要求法院直接处分该财产。这样,如果老大在单方处分该房产时,因为房产证上有其他人的名字,该收入就可以得知,并依法要求分割。买房按份共有,那么房产证上就要写明按份共有。通常合伙买房的产权认定分为按份共有和共同共有。如选择共同共有,则双方享有的权益相同,如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上注明。按份共有就是指共有人各有明确的份额,他们应该各自按自己的份额按规定享有权利并承担义务。按份共有的共有人可以将自己的份额分出或转让,但在出售时,其他共有人一般在同等条件下有优先购买权。
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房产证上怎么注明份额,法律是如何规定的四川在线咨询 2023-08-18需要在房产证上注明份额的,当事人协商好后在办理房产证时要求在房产证上注明即可。房产证注明了份额的,则共有人之间需要分割房产的,按照房产证注明的份额分割即可。
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在房产证上面面写份额可以吗?湖南在线咨询 2022-06-06房产证上能明确份额。一般情形下为按份共有人可以明确份额。根据《不动产登记暂行条例》第八条第三款的规定,不动产登记簿应当记载以下事项: (一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况; (二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况; (三)涉及不动产权利限制、提示的事项; (四)其他相关事项。根据《民法典》第二百九十八条的规定,按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份
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房产证上可不可以明确份额,法律有哪些规定内蒙古在线咨询 2023-11-19房产证上能明确份额。根据法律规定,房产证在登记的时候应该对产权人的份额进行记载。对于房产证上注明了产权份额的房屋,共有人在分割房屋时按照房产证注明的产权份额分割即可。注意,共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
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房产证上写的份额,合同上没写,可以拿到房产证吗广东在线咨询 2022-08-09的问题,现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。 贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个放在银行,你的产权证呢