买房后长期不住需要交物业费吗-法师兄

买房后长期不住需要交物业费吗

来源：互联网时间： 2023-03-13 20:03:34 339 人看过

1、买房后长期不住，需要交物业费。购买房屋后不管住与不住都是应当缴纳物业费的。根据规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

2、法律依据：《物业管理条例》

第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

一、福建物业费最新空置物业费减半标准

纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。

经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

二、物业费缴费证明包括

根据我国法律规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多空置房相关文章

空置房
房屋长期空置不能拒交物业费

案例介绍：今年65岁的刘先生夫妇住在上海市某小区。前年，老两口到远在澳大利亚的女儿家休养了半年。去年8月，刘先生夫妇回国。随后，物业公司的工作人员就上门收取物业管理费。刘先生认为，他和老伴一年多都不在家，家中都无人居住，不应该交物业管理费。于是，刘先生就拒绝支付物业管理费。为了收取物业费，物业公司在多次索要无果的情况下，将刘先生告上法院。法院审理后认定，业主刘先生应该交付拖欠半年的物业费。本案中，虽然业主刘先生的房屋空置了一年多，但是这并不意味着就可以减少物业管理公司的物业管理服务的工作量，并不意味着可以减少维持、保证区分所有建筑物的共用部分的正常运行和使用的工作量。小区电梯、高低压配电设备、共用照明、水泵、消防设施等共用设备、设施仍然要投入正常运行，仍然需要维修和保养，物业保安的值勤、巡逻，安全检查等工作量也不会减少。造成业主的物业建筑物的空置责任在于业主本身，而并非物业管理公司无理阻挠

2023-04-22

79人看过
小区物业
小区物业费不住人应交物业费吗

房子没有人入住也要缴纳物业费。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务；业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。一、如何收取小区物业费（一）包干制包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行物业服务收费包干制，物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中，就是降低服务质量，减少服务人员，扩大收费项目范围，提高收费标准或者乱收费。（二）酬金制酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计

2023-03-04

300人看过
业主
长期不住人的房屋如何缴纳物业费？

根据物业服务合同的约定，长期不住人的房屋物业费可收取。房屋尚未交付导致没住人的，物业费向建设单位全额收取；房屋已经交付业主未实际居住导致没住人的，物业费向业主全额收取，业主向物业服务企业书面告知协商一致的可按规定标准的70％收取。根据物业服务合同的约定，长期不住人的房屋物业费可收取。房屋尚未交付导致没住人的，物业费向建设单位全额收取；房屋已经交付业主未实际居住导致没住人的，物业费向业主全额收取，业主向物业服务企业书面告知协商一致的可按规定标准的70％收取。长期不住人房屋如何交物业费？根据我国《物业管理条例》的规定，长期不住人房屋的物业费应由房屋的所有人承担。如果业主与物业服务企业签订了合同，则合同中应明确物业费的交纳方式和周期。如果业主未能按时交纳物业费，物业服务企业可以采取催缴、报警等措施，但不得侵犯业主的人身、财产安全。同时，物业服务企业应每年至少公开一次物业费的收支情况，接受业主的

2023-08-23

137人看过
违约金
买二手房物业费没交需要我交么

根据相关规定，当物业发生转移的时候，原来的业主应该主动结清物业费。当新业主与物业形成服务关系以后，对于原业主欠缴的相关费用，物业需要直接与旧业主进行联系，新业主不承担这个过去的费用。所以你在买房子前，最好先让业主把这些费用缴清了，不然物业一直打扰你，也挺影响生活的。另外除了物业费，一些水电费也应该让原业主结清。一、哪些情况业主可拒交物业费业主可拒交物业费的情形有：1.物业费收取时间，应当从业主收到房子交付时间起算起。如果交付时间延迟，业主完全可以拒绝缴纳延迟这段时间的物业费，这种情况下，销售合同中约定的交付时间不能作为物业费交付起始时间。2.物业公司没有与小区业主签订书面服务合同。3.物业公司服务太差，可先不交纳，但要收集相关证据，包括录音、录像、拍照等资料。4.业主发现发现物业公司提供物业合同以外服务并收费的，业主可拒交。5.物业公司收费标准超出物价部门审核公示标准，超出部分费用业主可以

2023-03-24

250人看过

空置房
购买二手房在交房的时候需要交物业费吗

买二手房遗留的物业费，新业主不需要给。转让房屋时遗留的欠费问题，与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。没交房要交物业费吗没交房要交物业费。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。业主按照约定向物业服务人支付物业费是法定的义务。法律依据：《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、

2023-08-07

395人看过
违约金
长期不交物业费会怎样

一、长期不交物业费会怎样如果有正当理由，如物业公司未履行合同的服务责任；物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的可以不交物业费，也不会有什么后果。如果没有正当理由则不能拒交。无正当理由不交物业费的后果是会被物业公司起诉。【法律依据】《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。二、小区不交物业费的情形由于各种原因，业主拒绝支付物业费的现象时有发生。有些原因是合法的，有些是不合法的。拒绝支付物业费会带来什么后果？？下一步是详细分析。出于正当理由拒绝支付物业费，当然是维护自身权利的表现，但如果没有正当理由拒绝支付物业费，可能会造成一系列风险。第一，无正当理由拒绝缴纳构成违约，直接后果就是要承担违约责任。具体需

2023-03-21

457人看过