企业“房产税”怎么缴纳-法师兄

企业“房产税”怎么缴纳

来源：互联网时间： 2023-08-05 21:06:27 264 人看过

房地产税按年征收，分期付款。计税方式有两种：1从价计征，按照房产余值征税；2从租计征，按照房产租金收入计征。（1）按房地产馀额征收的，年税率为1、2％，房地产馀额按房地产原值一次减去10％～30％后的馀额，扣除比例由当地政府规定（2）按房地产租赁租金收入征收的，税率为12％。但是，对于个人以市场价格租赁的居民住宅，暂时可以以4％的税率征收房地产税。实务中，由于价格征收方式的房地产价值难以确定，综合税负高，一般以租赁征收方式征收。

企业房产税税率是多少

1、从价计税应纳税额＝房产原值x（1－30％）x1．2％

2、从租计税应纳税额＝房产租金收入x12％

3、个人出租住房应纳税额＝房产租金收入x4％

税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：

（一）按房产原值一次减除10％～30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值x（1－10％至30％）x1．2％

（二）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入x适用税率（12％）

《房产税暂行条例》第三条、第四条、第七条

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