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企业“房产税”怎么缴纳

2021-10-26 14:27

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2021-10-26回复

专业分析:

房地产税按年征收,分期付款。计税方式有两种:1从价计征,按照房产余值征税;2从租计征,按照房产租金收入计征。(1)按房地产馀额征收的,年税率为1、2%,房地产馀额按房地产原值一次减去10%~30%后的馀额,扣除比例由当地政府规定(2)按房地产租赁租金收入征收的,税率为12%。但是,对于个人以市场价格租赁的居民住宅,暂时可以以4%的税率征收房地产税。实务中,由于价格征收方式的房地产价值难以确定,综合税负高,一般以租赁征收方式征收。

法律依据:

《房产税暂行条例》第三条、第四条、第七条

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