已经交房,但是还没有房产证的情况下不可以转卖。房子在未办理产权证明时是不可以买卖的,即使签了买卖合同,也是无法在房管部门办理登记过户的,只能进行二手房交易。新房刚买时,房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金,交了这三笔钱后,当地房地产主管部门会对此房产进行备案,才可以下发房产证。
房东没有房产证能租吗
没有房产证的房子是可以出租的,但是建议你不要去租这种房子。
一方面从法律上来说是不提倡租的,因为有纠纷的风险,你把钱给了这个房东,说不定那天冒出一个第三者说房是他的,你应交钱给他。可以要求房东提供一些能说明他拥有房产的证明,比如让他去房产所开一个此段时间房产证正在被调用办理某事的证明,若这个要求有困难,你就要求和他签一份协议,协议中要写若他欺骗了你,你有权要求退还房租,并由他赔偿第三者的全部损失。
根据规定,若因房屋违法建筑的,不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的而未取得房产证的房屋不能出租,若房东出租房屋,则由房地产主管部门责令限期改正,对没有违法所得的,可处以五千元以下罚款;对有违法所得的,可以处以违法所得一倍以上三倍以下,但不超过三万元的罚款。若房东可以提供房屋其他合法权属证明的,仅仅是未取得房产证的,那么房屋是可以出租的。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
-
房产证未领取是否能够交易房产
77人看过
-
未取得房屋产权的人再能否转让
79人看过
-
房屋已交付两年,但房产证未领取,该怎么办?
342人看过
-
房产证还未领取,能否购买房产?
435人看过
-
无证房屋转让不领房产证是否有效
341人看过
-
未依法登记领取权属证书的房地产能否转让
55人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
未取得房屋产权的人再能否转让河北在线咨询 2022-11-29不能。根据法律规定,下列房地产不得转让,其中就包括未依法登记领取权属证书的房产: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
-
房产证未领取,购房合同是否具有转让价值?湖北在线咨询 2024-11-201. 仅持有购房合同无法完成房屋出售。 2. 在房产证未取得的情况下,购买者凭借购房合同购买的房屋往往无法正式投入使用并交易。 3. 房产证是购房者成功完成交易过程并获取房屋法定所有权的证明文件。一般情况下,即使持有购房合同但未颁发房产证的房屋仍然具有出售的可能性。不过,房地产证是所有权的有力证明文件,未包含房产证等同于缺乏所有权,因此出售这样的房屋属于无权的处置行为。但是,即便如此,当无权处分行
-
未交房的房屋能进行房屋转让吗安徽在线咨询 2021-11-15只有产权证已经完成,才能正常交易。交易过户前,你的银行贷款要还清(房贷还款不到一年就提前还清,要给银行支付违约金)。房子没有产权证就不能买卖。即使你现在签了买卖合同,也不能在房管部门登记过户,只能做二手房交易。新房刚买的时候,房主需要向国家缴纳契税、印花税、公共维修基金。交了这三笔钱后,当地房地产主管部门会备案房产,然后出具房产证。
-
购房人未取得房屋所有权能不能转让房产新疆在线咨询 2023-12-05购房人未取得房屋所有权不能买卖。因为没有取得房屋产权就不享有该房产的所有权,对于没有所有权的房产是不能处分的。公民只有对自己所有的财产才有处分、转让的权利。
-