漏水修复是房东的责任。承租方应按时缴纳房租。因法定没有尽到修缮义务,导致合同终止,属于违约,可根据约定承担违约责任。承租人发现房屋漏水,可以告知房东,要求其在合理期限内维修,如果其不履行维修义务,承租人可自行维修,要求房东承担维修费用。出租人有义务保持租赁物符合约定的用途,并且有维修的义务。
房东不交物业费算违约吗
不算违约,除非你拿出他不交物业费影响你的居住的证据来。这个物业费本身和你无关,也无须你交付,如果因为他没交物业费而影响你目前的居住,比如物业不断地向你索要,影响到你正常的居住使用房屋,如休息和工作等等,或者断水断电等其他情况,那么房东属于违约,你完全可以按合同约定追究他的责任,包括你可以退房并要求他赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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合同终止是指合同当事人消除继续合同的未来效力。合同终止有以下几点: 1、债务已按约定履行; 2、解除合同; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法提取标的物; 5、债权人免除债务; 6、债权债务属于一人; 7、法律规定或者当事人约定终止的其他情... 更多>
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租房合同漏水房东违约黑龙江在线咨询 2022-01-29一、一般租赁合同都是有双方约定的,若合同中没有说退款的具体条款,那么房东的说法是没有根据的。因为房东的原因导致你不能居住,属于房东违约; 二、房东不需付你滞纳金,最多是违约金或者损失; 三、你只要认定与你签合同、交涉的是房屋的权利人即可,与中介无关;若不是房子主人,那么是谁?当时签的时候没核实吗? 四、要准备租赁合同、漏水照片等证据材料。
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房子漏水起诉开发商违约房子漏水起诉开发商违约河北在线咨询 2022-04-21可以起诉开发商违约,违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。 (2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。 (3)继续履行.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务
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房子漏水房东有责任吗山西在线咨询 2022-03-20请问具体的损失为多少?漏水的具体原因是什么?房东对此情况是否知情?您在操作过程中是否具有过错?倘若对方对此情况知情却故意隐瞒或者没有告知,房东是有过错的,是需要承担一定的责任的,并且倘若漏水原因是因为房屋的质量问题,一般情况下,房东应承担维修义务,建议你与房东协商解决,协商不成,您可以采取法律途径更好的维护自己的合法权益,详情欢迎转为来电免费咨询。
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房子漏水入住的违约金是怎么算四川在线咨询 2022-07-05《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。本条规定了承包人建设工程款优先受偿权