贷款购房在离婚时如何处理-法师兄

贷款购房在离婚时如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 02:21:00 196 人看过

首先，对于在婚前以按揭方式达成的购房交易，若双方均有出资，且房产登记在双方名下，那么这种情况下购买的房产应当被视为夫妻双方的共有财产。

在离婚进行财产分割时，需要特别注意的是，增值部分将完全遵从平等分配原则，无论双方实际出资比例如何，皆可得到公平的回报。

其次，假设在婚前某一方以按揭方式购买房产，并在婚前已经支付完毕房屋的首付款，同时向银行申请贷款，接下来的操作便是将此房产登记在其个人名下。

如若他们在婚后使用夫妻双方的共同财产来偿还剩余的贷款，根据目前的司法实践，这样的房屋仍然会被法院视为当事人的个人财产。

但是，在此期间夫妻双方用以共同还款的支出以及相应的财产增值部分应当采取平等分配的方式予以对待。

最后要明确的是，假使夫妇们是在婚后才开始使用共同财产去偿还贷款购得房产的，那这处房产理所当然地应当被判定为夫妻两个人的共有财产，日后在发生离婚情况进行财产分割时也须遵循平均分配的原则。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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