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违反质量瑕疵担保义务将承担哪些法律责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 09:52:29 73 人看过

出卖人违反标的物权利瑕疵担保义务，导致标的物被第三人追索时，出卖人应当承担法律责任，买受人有权要求解除合同、要求出卖人返还价款并赔偿损失。

一、共有人没有签合同有效吗

部分共有人未签字，买卖合同是否有效，应视具体情形。如果是夫妻共有且只登记在一方名下的房屋，一方与他人签订买卖合同。另一方当事人没签字时，该合同有效。

根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。

出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

二、房地产买卖合同的主体有哪些

房产交易合同的主体有自然人、法人等。房产交易合同是一种特殊买卖合同，是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。法律规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

三、买卖合同订立中的双方应当具有什么义务和责任

（一）出卖人的义务和责任：1、交付标的物。2、交付的标的物要符合质量要求。3、保证第三人不得向买受人主张权利。

（二）买受人的义务和责任：1、支付价款。买受人应按约定的数额、时间、地点支付价款。2、检验和接受标的物。

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