没有死亡证明房子不能过户。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。根据规定，我国房地产实行登记生效制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，不能对抗善意第三人。不动产物权的变动必须经过登记才能生效，但是，买卖合同的效力与是否办理登记却没有必然联系。也就是说，没有办理登记的结果只是物权不发生变动，但买卖合同是有效的。我们通常把没有取得不动产证的房屋叫做小产权房，意思是对小范围的集体组织或特定人群承认产权的房屋。这类房屋在房屋权属登记中心是没有备案的，也就不存在过户。对于这类房屋的交易法律风险较大，建议对于该类房产买卖合同进行公证以保障自身合法权益。
房子过户了有没有风险
根据《房屋登记办法》第十一条规定，房产过户需要买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请。过户后拿到不动产登记产权证之前还存在一定的风险，此时法院查封或者有其他产权争议，如果买受人以正常的市场价格交易可能没有什么问题，如果是以相对市场价格较低的价格交易，那可能会撤销提交的过户申请。当房屋办理完毕过户手续领取到不动产权证，房屋的所有权就已经转移给买受人。如果卖方人在转让房产前与其他人有什么纠纷，与买受人无关。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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死亡证明夫妻一方死亡的，如果没有死亡证明可以再婚登记吗?这个要看具体的情况，若没有死亡证明，另一方是可以带上火化证明等资料到民政部门办理丧偶登记的。若女方确实无法提供丈夫死亡的相关资料，是无法到民政部门更改婚姻状态无法申请再婚。而且丈夫死亡需要到户籍部门办理户籍注销手续，与此同时，户籍部门会将配偶的婚姻情况改为丧偶，也就是说你的户口本上体现的是丧偶，由此可以证明你可以再婚。我国对于再婚是有规定条件的，如果没有去世的，就必须要有离婚的证明，如果有一方去世的，就必须要有证明一方去世的材料，这也是为了杜绝发生重婚，这样也符合我国法律规定的一夫一妻制。所以，在办理再婚的时候一定要出示各种证明。一、夫妻一方去世房产证是去世方名字卖房咋办夫妻一方去世，共有房屋可以转让，但是应当经过其他有继承权人的同意。具体的房产过户手续因是否有遗嘱而不同：1.若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的2023-03-27107人看过 -
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死亡证明父亲去世，留下一房产，但没有父亲的死亡证明，可以到户籍地公安管理部门派出所或居委会出具一份死亡证明，之后需要先办理房产继承公证、之后再办理产权过户登记。继承人到公证处办理继承公证后，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：1，因继承、受遗赠取得房屋权利；2，登记申请书；3，申请人身份证明；4，房屋所有权证书或者房地产权证书；5，证明房屋所有权发生转移的材料，其必要材料；6，买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其证明房屋所有权发生转移的材料。父死后其所有法定继承人配偶、父母、子女集体协商好，选定当事人为房产继承人，然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明到公证处办理房产继承公证，取得公证书。父亲去世后房产如何继承父亲去世，房产继承的方法具体如下：1、父亲在生前和他人签有遗赠扶养协议的，按照协议办理；2、父亲2023-07-23450人看过 -
结婚证一、房子过户没有结婚证能过户吗您好！你问的没有结婚证能过户吗，夫妻没有结婚证可以过户房产证的。房产证过户办理流程：（一）、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；（二）、到“房地产估价”窗口办理评估手续；（三）、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；（四）、到“私房交易”窗口办理交易手续；（五）、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；（六）、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照2023-03-12284人看过
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结婚证房子过户没有结婚证能过户。房屋过户流程如下：1、申请人向不动产登记机构提出过户申请；2、提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料；3、受理申请，审核材料；4、审核通过，核发不动产权属证书。一般房屋过户需要条件如下：1、房主对过户的房产有所有权，进行了房产登记，房产无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房；2、双方都是完全民事行为能力人；3、双方平等自愿的情况下，按照法定的程序办理不动产变更登记。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。房子过户一定要中介2023-08-11173人看过 -
房产证一、没有房产证房子能过户吗没有房产证房子是不能过户的，房屋要有合法的产权，才能办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、房屋过户登记需要本人去吗房子过户不用本人到场可以。办理产权过户，一般必须本人到场。如本人不能到场，则要办理委托公证手续。办理委托公证，需委托人亲自到场，提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件，去公证处办理，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续。相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处，带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。有关行政机关行政决定书，房地产买卖合2023-05-27102人看过
死亡证明是指公证处根据当事人的申请，依法对公民死亡的法律事实给予证明的活动。 凡在我国境内发生的死亡事实，有关当事人可向死亡事实发生地公证处申请办理公证。 公民死亡，城市在葬前、农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居持死者死亡证明、... 更多>
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父亲的房子已死亡没过户房产能过户吗海南在线咨询 2022-10-26房产过户的税费按照评估值或实际购买值缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。住满五年免征营业税，自用五年以上并且是唯一住宅的免征个人所得税，普通住宅免征土地增值税。具体可以咨询房产所在地的房管局。 -
房屋过户需要死亡证明吗贵州在线咨询 2022-07-04房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。 一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，第一种是遗嘱继承，第二种是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证。3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死 -
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房子没有房产证能过户吗重庆在线咨询 2022-04-05理论上可以 《房屋登记办法》 第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。
