购房者遇到哪些情况交了定金可以全额退还？-法师兄

购房者遇到哪些情况交了定金可以全额退还？

来源：互联网时间： 2023-07-30 15:25:51 154 人看过

购房者遇到以下情况，交了定金也能全额退还：

1、由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得产权证。

2、开发商五证件不全，延迟交房。

3、面积误差超过3％。

4、因不归责于当事人双方的原因导致按揭合同不能办理的等。

什么情况下购房者可以退房？

购房者可以退房的情形有：

1、购房合同被依法确认无效后，购房者有权退房；

2、购房合同被依法撤销后，购房者有权退房；

3、按揭不能，购房者有权退房；

4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，购房者有权退房；

5、房屋面积误差比绝对值超出3％，购房者有权退房；

6、房屋主体结构质量存在问题，购房者有权退房；

7、房地产商擅自变更规划、设计的，购房者有权退房；

8、套型与图纸设计不一致时，购房者有权退房；

9、协商退房。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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