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开发商垫资违约金的标准是如何确定的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 11:12:17 274 人看过

关于开发商逾期违约赔偿的标准，通常情况下可以参照购房协议中的具体约定进行赔偿，若双方并未对该事项作出明确规定或者表述模糊不清，则可依据实际产生的财产损失进行赔偿。在实际操作过程中，赔偿金的支付额度原则上不应超出实际损失额的30％。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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