赠与房屋所需支付的税费包括哪些？-法师兄

赠与房屋所需支付的税费包括哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-07 17:52:40 225 人看过

房产赠与给他人的，应当缴纳这些税：1．应当缴纳个人所得税，其中是亲属间赠与的，当事人就不用去税务机关缴纳个人所得税，其他的赠与是必须缴纳的；2．契税；3．印花税；4．营业税，如果是亲属之间的赠与，则不需要缴纳营业税，这个费用就可以免除了；5．其他应当缴纳的费用。

亲属赠与房屋要交税费如下：

赠与人需要缴纳：

交易费：2元／平；

受赠人需要缴纳：

契税：评估价4％（亲属之间过户，提供亲属证明后，记税值减免一半，税率不变）

（注：记税值减免一半是什么意思？例如房子评估价100万，记税值减免一半就是50万，受赠方契税就可以按照评估价一半来计算，但是4％的税率不变）；

个税：20％（亲属间赠与，免个税）；

交易费：2元／平；

土地出让金：评估价1％（划拨土地征收，出让土地不征收）。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

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