2023房屋赠与的具体流程包括哪些
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根据国家有关法律规定，进行房产赠与必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。具体程序是： （一）签约。即房产赠与人同受赠人就无偿赠与签订房屋赠与合同（协议）书，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 （二）办理公证。根据国家法律的规定，办理房产赠与公证。 （三）申请登记。由赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交赠与房产和接受赠与的书面申请，办理赠与登记。在书面申请中，赠与人要说明赠与房产的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，表明确系无偿赠与。所接受的赠与无买卖关系和其他经济上的交换条件。 （四）提供证件。房产赠与双方当事人，在提交赠与申请的同时要提交以下证件： 1、拟赠房产的权属证件（房屋所有权证和土地使用权证）； 2、赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房产赠与协议（合同）书； 3、受赠人的户口及身份证明； 4、受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件； 5、代表他人办理赠与的，应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。 （五）填写《房地产赠与申请审批表》。对表中有关各项内容必须如实填写。 （六）审查。房地产管理部门受理并审查房地产赠与双方当事人交验的证件，进行产权及房屋状况的实际调查。 （七）批准过户。房地产管理部门在认真审核确认无误后，应及时批准赠与房地产的过户。
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遗赠指遗嘱人用遗嘱的方式将其个人财产的一部分或全部，遗赠与遗赠抚养于死后赠给国家、集体和法定继承人以外的人的一种法律制度。 遗赠具有如下特征： （1）它是单方民事法律行为； （2）受遗嘱人可以是国家、集体组织，也可以是法定继承人以外的个人；遗赠的标的只能是遗产中的财产权利，而不包括财产义务。 （3）遗赠须由受遗赠人亲自接受，并明确表示接受时才发生遗赠的法律效果。 （4）遗赠是在遗嘱中规定的，须以遗嘱的方式进行。 （5）受遗赠人无权参与财产的分配，仅能从继承人或遗嘱继承人或遗嘱执行人处取得受遗赠的财产。
1．赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 2．受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，契税是房屋现值价格百分之二，领取契证。 3．赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以解决了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及两方当事人的身份证明到房屋管理机关申请解决所有权转移登记。
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遗赠指遗嘱人用遗嘱的方式将其个人财产的一部分或全部，遗赠与遗赠抚养于死后赠给国家、集体和法定继承人以外的人的一种法律制度。 遗赠具有如下特征： (1)它是单方民事法律行为; (2)受遗嘱人可以是国家、
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