房屋收房面积差怎么办-法师兄

房屋收房面积差怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 00:02:36 341 人看过

若房价偏差在百分之三以内，则根据实际成交价格进行结算；然而，当房价偏差超过百分之三时，买方可选择解约合同，卖方需退还已支付所有购房款项并附赠利息；作为另一种选择，如果买方坚持履行合约，买卖双方可依据面积偏差比例以及事先约定的价格，协商决定实现补足的方式，如由买方独立承担、卖方全额退款或双倍退款等。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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