一、新建住宅精装修政策

昆明市住房和城乡建设局下发了关于加强昆明市新建商品住宅全装修质量安全管理工作的通知（试行）。《通知》指出，新建商品住宅全装修属房屋建筑工程整体质量安全的一部分，纳入基本建设程序管理，做到同步设计、同步施工、同步验收、同步交付。在办理施工许可证时应注明是否为全装修项目。这一新管理办法将于6月1日起试行。

根据《通知》，新建商品住宅全装修是指建设（开发）单位在交付前，商品住宅建筑内部墙面、顶面、地面全部铺贴、粉刷完成；门窗、固定家具、设备管线、开关插座及厨房、卫生间固定设施安装到位；公共区域的固定面全部铺贴、粉刷完成；水、暖、电、通风等基本设备全部安装到位。

从事新建商品住宅全装修的设计、施工、监理、检测等单位必须依法取得住房城乡建设部门颁发的相应资质证书。

《通知》旨在进一步贯彻落实《建设工程质量管理条例》，以及国家、省、市关于进一步加强城市规划建设管理及发展配装式建筑、绿色建筑等工作要求，避免资源浪费和环境污染问题、规范新建商品住宅全装修活动，加强质量安全管理。

浙江省人民政府办公厅印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》（以下简称《实施意见》）提出10月1日起，全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。

毛坯房，在装修时存在诸多问题受人诟病：一是重复装修带来的资源极大浪费，省人大代表、中天集团董事长楼永良就曾多次提出毛坯房是中国资源最大的浪费；二是装修过程中敲墙挖洞，对建筑安全带来严重隐患；三是装修过程冗长，既污染了小区环境，也影响了邻里关系。

二、邯郸市建管办新建住宅精装修方案

为了进一步贯彻落实市政府《关于全面推行新建住宅全装修工作的意见》的工作要求，按照工作安排，5月14日上午，邯郸市建管办邀请了保利发展集团公司举办住宅精装修施工图方案设计、工程质量管理专题技术讲座。

会议上邯郸市建管办副主任常洪信对今天所到场的保利发展集团的专家们表示热烈的欢迎，并且希望大家可以在本次的讲座中，可以学到更多的先进理念，提高邯郸市住宅设计与住宅精装修的设计质量。

保利发展集团公司邯郸保利堂悦项目精装修项目负责人张浩，为大家全方位的阐述了保利发展集团从住宅精装修方案设计、装修施工质量控制、以及竣工验收各个阶段节点管理的独特做法和先进的理念。精装修方案设计的适老化、适幼化、强化收纳、空间复合和契合软装等五方面，详细讲述保利发展住宅精装修全生命周期居住系统的设计理念。

首先针对不同年龄段的个人需求，在室内设计功能分区、厨房的实用性、卫生间收纳便捷、主卧和次卧的格调风格细化设计分别进行了方案讲解。二是着重介绍了保利发展对住宅精装修各阶段分部、分项工程的质量管控先进的管理经验，保利发展做到了住宅精装修与土建工程，实现了同步设计、同步施工、同步验收有机结合。三是详细介绍了保利发展精装修方案设计的室内智能化IA系统、智能化监控安防系统、以及小区楼宇、门禁系统等先进的设计理念和发展方向。

三、新建住宅交付使用必须达到如下要求

(1)住宅生活用水纳入城乡自来水管网；使用地下水的，须经过市公用事业管理部门审核批准。

(2)住宅用电根据电力部门的供电方案，纳入城市供电网络，不使用临时施工用电和其他不符合要求的用电。

(3)住宅的雨、污水排放纳入永久性城乡雨、污水排放系统。确因客观条件限制，一时无法纳入的，要具有市主管部门审批同意的实施计划，并经环保、水利部门同意后，可以在规定的期限内，采取临时性排放措施。

(4)住宅与外界交通干道之间有直达的道路相联。

(5)居住区及居住小区按照规划要求配建公交站点，开通公交线路。暂未建成的居住小区与公交、地铁站点距离超过2公里的，建设单位应有自行配备的短途交通车辆通达公交、地铁站点。

(6)住宅所在区域必须按照规划要求配建教育、医疗保健、环卫、邮电、商业服务、社区服务、行政管理等公共建筑设施；由于住宅项目建设周期影响暂未配建的，附近区域必须有可供过渡使用的公共建筑设施。

(7)住宅周边做到场地清洁，道路平整，与施工工地有明显有效的隔离设施。经审核合格的新建住宅，由审核机关按幢颁发《住宅交付使用许可证》。